Einsteinstraat 336533 NG NijmegenGrootstal

Op een fijne en rustige locatie in de populaire woonwijk Grootstal ligt dit nette en instapklare vierkamerappartement. De woning combineert een prettige, lichte woonomgeving met een uitstekende ligging. Zo bevinden het Radboudumc en de Radboud Universiteit, de bossen, winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten zich allemaal in de nabije omgeving. Ook het bruisende centrum van Nijmegen is op korte afstand gelegen. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en beschikt over een eigen privéberging in het souterrain. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai, groen en vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Indeling Souterrain Privéberging. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Tweede woonlaag Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en een nieuw wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de oostzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze vertrekken aan de koele zijde van de woning liggen. De slaapkamer aan de zijde van de woonkamer leent zich bovendien uitstekend als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte. De dichte keuken beschikt over een deur naar het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. In de keuken bevindt zich tevens een vaste bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai en groen uitzicht. Kenmerken Bouwjaar: 1963 Woonoppervlak: circa 70 m² Drie slaapkamers Balkon op het westen Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2020) Energielabel C Kunststof kozijnen met isolerende HR-beglazing Privéberging in het souterrain Actieve en gezonde VvE VvE-bijdrage circa € 201,- per maand Pluspunten + Instapklaar en praktisch ingedeeld + Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een eet- of werkkamer + Heerlijk balkon op het westen + Fraai en groen vrij uitzicht + Kunststof kozijnen met HR-beglazing + Eigen berging in het souterrain + Gelegen in de groene en rustige wijk Grootstal + Op loopafstand van een supermarkt, slager, drogist en post-NL punt + Op korte afstand van Radboudumc, universiteit, bossen en het centrum van Nijmegen Kortom: een verzorgd en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden en een heerlijk groen uitzicht. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen én de voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik wil hebben.