Florijnstraat 226532 RD NijmegenNije Veld

Verrassend leuk 3 kamer-appartement op 3de en 4de woonlaag van een appartementencomplex op een goede en centrale locatie nabij het Goffertpark! Koopvoorrang Voordat dit appartement op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om het appartement te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na dinsdag 29 september 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Bij binnenkomst van het appartementencomplex tref je in de centrale hal de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen aan. In het portaal naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast. Wanneer je het appartement binnenstapt kom je in de hal. Via de hal heb je toegang tot het toilet, een werk/slaapkamer en een ruime woonkamer/keuken met balkon aan de voorzijde van het complex. De keuken en het toilet zijn eenvoudig maar functioneel. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met bergkast en ketel. Op de overloop is eventueel ruimte voor een werkplek. Verder geeft deze toegang tot een grote slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Middels een vlizotrap kom je op de bergzolder. Het appartement beschikt over een inpandige berging. Deze is buitenom bereikbaar. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. De CV-ketel is van 2020. Het energielabel is A. Buiten Vanuit de woonkamer/keuken heb je toegang tot het balkon. Deze ligt op het Oosten en kijkt uit op de Florijnstraat. Parkeren doe je voor de deur. Locatie Het appartement ligt vlakbij het groene Goffertpark en centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en het treinstation zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A73 en A50. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.