Ganzenheuvel 146511 WD NijmegenBenedenstad

Wil jij wonen op één van de mooiste plekjes van Nijmegen? Gelegen aan de voet van de Sint-Stevenskerk en met uitzicht op het plein van de Ganzenheuvel, de Lange Hezelstraat en de Houtstraat? Dan is dit plekje echt iets voor jou. Dit bijzonder fraai gelegen 3-kamerappartement op de 4e verdieping, met eigen berging, is absoluut een bezoek waard. Het appartement vormt een oase van rust midden in de stad, terwijl de levendigheid en gezelligheid van het centrum zich direct aandienen zodra je de voordeur van het gebouw uitstapt. Het pleintje voor de deur, het Kronenburgerpark, diverse winkels, restaurants en cafés op loopafstand maken dit tot een heerlijke woonlocatie. Het Centraal Station en de uitvalswegen op korte afstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van je eigen thuis midden in de stad. Indeling: Centrale entree met postboxen, vanwaar je via de trap het appartement en de berging bereikt. Indeling appartement: Entree/hal met cv-kast, garderobe en meterkast. Fraaie moderne woonkamer met pvc-vloer en een direct uitzicht op één van de mooiste winkelstraatjes van de binnenstad. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een werkelijk fenomenaal zicht op de Sint-Stevenskerk. Gang naar de overige vertrekken met een bergkast, toilet met fontein en een luxe ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder zijn er 2 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast). Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot het balkon met middag- en avondzon. Bijzonderheden: * Fantastische ligging midden in het gezellige stadscentrum; * Ruime berging op het besloten binnenterrein; * Fraai zicht op het plein aan de Ganzenheuvel en de Sint-Stevenskerk aan de achterzijde; * In algemene zin zeer goed onderhouden; * Actieve VvE in professioneel beheer, maandelijkse servicekosten thans ca. € 180,-; * Kozijnen vervangen in 2020; * Woonoppervlakte ca. 72 m².