Gulden Wagengas 16511 CV NijmegenBenedenstad

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT IN HET HART VAN NIJMEGEN Wonen midden in het bruisende centrum van Nijmegen, met uitzicht op de gezellige Lange Hezelstraat? Dat kan aan de Gulden Wagengas 1! Dit instapklare startersappartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne en recent vernieuwde keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Tel daar de eigen berging en de gezamenlijke binnentuin bij op en je hebt een fijne plek voor wie het stadsleven letterlijk voor de deur wil hebben. De woning is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Dankzij de grote raampartijen kijk je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer uit over de levendige Lange Hezelstraat. Winkels, horeca, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen van de Nijmeegse binnenstad bevinden zich op loopafstand. COMPLEX Via de gezamenlijke entree komen we binnen in het appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trap. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging die bij het appartement hoort. Aan de achterzijde van het complex is daarnaast toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Het complex beschikt over een gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 120,-. WOONKAMER EN KEUKEN We komen het appartement direct binnen in de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en is ruimte voor een garderobe. Vervolgens opent de woning zich tot een verrassend ruime en lichte leefruimte, waar wonen en eten op een prettige manier met elkaar worden gecombineerd. De grote raampartijen aan de voorzijde zijn een echte blikvanger en geven je direct uitzicht op de karakteristieke en gezellige Lange Hezelstraat. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met vier stoelen en aan de raamzijde kan een ruime hoekbank worden geplaatst, met aan de overzijde plek voor een tv-opstelling. Daarnaast blijft er ruimte over voor bijvoorbeeld een bureau, dressoir of boekenkast. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die een jaar geleden is vernieuwd en strak is afgewerkt. De keuken is voorzien van een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Dankzij het ruime werkblad en de verschillende kasten is er bovendien voldoende werk- en opbergruimte. SLAAPKAMER EN BADKAMER Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Ook hier zorgen de ramen voor een fijne lichtinval en kijk je uit over de Lange Hezelstraat. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en vormt daarmee een comfortabele slaapkamer midden in de stad. Vanuit de keuken komen we in de badkamer, die drie jaar geleden netjes is afgewerkt. De ruimte beschikt over een zwevend toilet, een douchecabine en een wastafel met spiegel. Onder de wastafel is daarnaast ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke binnentuin. Deze is via de begane grond bereikbaar en biedt een mooie kans om ook midden in de stad over een fijne buitenruimte te beschikken. De binnentuin kan momenteel nog wat aandacht gebruiken, maar juist daardoor zijn er volop mogelijkheden om hier samen een sfeervolle en groene plek van te maken waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Via deze zijde van het complex is ook de eigen berging van het appartement bereikbaar, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING Centraler wonen in Nijmegen kan bijna niet! Gulden Wagengas 1 ligt midden in de historische binnenstad, direct aan de gezellige Lange Hezelstraat. Hier vind je een leuke mix van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden en wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt, de Waalkade en de rest van het stadscentrum. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Nijmegen Centraal bevindt zich op loopafstand en vanuit het centrum vertrekken verschillende busverbindingen richting de overige wijken en omliggende plaatsen. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen rondom Nijmegen goed bereikbaar. En hoewel je hier midden in de stad woont, is ook groen en ontspanning verrassend dichtbij. Wandel langs de Waalkade richting de uiterwaarden van de Waal of zoek de rust op in het nabijgelegen Kronenburgerpark of Valkhofpark. Zo woon je midden in de levendigheid van Nijmegen, terwijl je ook binnen korte tijd de natuur en rust kunt opzoeken. BIJZONDERHEDEN * Instapklaar appartement op de eerste verdieping; * Gelegen midden in het centrum van Nijmegen; * Uitzicht op de karakteristieke Lange Hezelstraat; * Moderne en recent vernieuwde keuken met BORA-kookplaat; * Eigen berging op de begane grond; * Gezamenlijke binnentuin; * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-; * Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Wil jij wonen op een unieke plek midden in het bruisende centrum van Nijmegen? Plan dan snel een bezichtiging in en kom zelf de Gulden Wagengas 1 bekijken!