Hatertseweg 1246533 AS NijmegenSt. Anna

Te koop. Een karakteristieke bovenwoning met een ruim terras gelegen op een prettige, levendige en centrale woonplek.  Op loopafstand zijn supermarkten, scholen, (buurt)winkels, het Goffertpark en vele andere (openbare) voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig (nabij) gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, bossen, Universiteit en het stadscentrum.   Nadere informatie/bijzonderheden: - Bouwjaar: 1923; - Woonoppervlakte: circa 101 m²;   - Overige inpandige ruimte (de ruime kelder): circa 11 m²; - Inhoud: circa 390 m³; - Gebouwgebonden buitenruimte (het zonnige terras op het noordwesten): maar liefst circa 21 m²;  - De keurig onderhouden bovenwoning heeft een speelse indeling en kan op verschillende manieren bewoond/gebruikt worden;            - Voorzien van energielabel B; - Deze fijne en goed geïsoleerde woning beschikt nog over authentieke stijlelementen, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en granieten vloeren; - C.v.-ketel, Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2021; - Glas-/en dakisolatie aanwezig; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Vanuit de (woon)kamer is er een vrij en levendig uitzicht; - In de woning ligt een mooie eikenhouten vloer; - De Vereniging van Eigenaars is actief; - Servicekosten: € 106,- per maand; - Aanvaarding: in overleg/op vrij korte termijn. Indeling. Kelder (op goede stahoogte): Ruime kelderruimte met wasmachine-aansluitng. Begane grond (plafondhoogte circa 300 meter hoog): Entree, ruime hal met garderobe, toegang tot de kelder en trapopgang.  Eerste verdieping: Ruime overloop met zijraam, bergkast en separaat toilet (hangend) met fonteintje, sfeervolle (woon)kamer met veel lichtinval, 2 bergkasten en een nette half open keuken (voorzien van een koelkast, een 1 1/3 spoelbak en een vaatwasser), ruime kamer aan de achterzijde van de woning (thans in gebruik als zitkamer maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer), keurige badkamer voorzien van wastafelmeubel (met 2 wastafels) en inloopdouche, aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een kleinere kamer (bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer) met toegang tot het ruime/zonnige terras. Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met kleine dakkapellen.