Heidevenstraat 1336533 TM NijmegenHatertse Hei

Wonen op een fijne locatie in een verzorgd 2- (voorheen 3) kamerappartement in de geliefde wijk Hatertse Hei. De woning ligt op de tweede woonlaag en beschikt over een ruime woonkamer met een fraaie en-suite kamer, één slaapkamer en maar liefst twee balkons. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, nabij de Radboud Universiteit, Hogeschool HAN, het Radboudumc, diverse winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 13 minuten fietsen en ook het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord bevinden zich op korte afstand. Kortom, een ideale woning voor starters, stellen en/of thuiswerkers. Indeling: Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis met toegang tot de appartementen en de bergingen in de kelder. Appartement (tweede woonlaag): Hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, woonkamer en keuken direct bereikbaar. De lichte woonkamer en-suite vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het ruime balkon met ligging op het zonnige zuiden. Het andere deel van de woonkamer geeft extra leefruimte en volop mogelijkheden als thuiswerkplek, hobbyruimte of eetkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van van een nette doucheruimte en wastafelmeubel. Ook is het tweede balkon bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevindt zich een vaste kast met de CV-installatie. De ruime slaapkamer heeft een groot raam en beschikt over veel bergruimte in de vaste kasten. Kelder: Volop bergruimte in de inpandige berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955. - Woonoppervlakte: ca. 59 m². - Energielabel A geldig tot 27 juli 2036 - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (2024) en dubbel glas (HR++). - CV-ketel in eigendom, Kombi Kompakt HRE (2025). - Twee balkons, op het noorden en zuiden, waarvan één met vrij uitzicht. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 97,-. - Voldoende openbare parkeergelegenheid. - In de koopakte zullen de clausules 'Niet zelfbewoond' en de Ouderdomsclausule worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in!