Heidevenstraat 1416533 TM NijmegenHatertse Hei

Wonen op een fijne locatie in een verzorgd 3-kamer appartement op de 3e woonlaag in de geliefde wijk Hatertse Hei? Dit appartement is rustig gelegen, goed onderhouden en bevindt zich in de directe omgeving van de universiteit, hogeschool, het ziekenhuis, diverse winkels en openbaar vervoer. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons is dit een ideale woning voor starters of stellen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grootste balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de hele dag zon. Het stadscentrum ligt op circa 10 minuten fietsen en ook het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord bevinden zich op korte afstand. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de appartementen en de bergingen in de kelder. Het appartement: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte en ruime woonkamer van ca. 30 m² vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het grootste balkon. De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt eveneens toegang tot de badkamer, hier heb je ook toegang tot het 2e balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, beide met prettige lichtinval. Kelder: In de kelder bevindt zich een ruime berging van ca. 13 m². Voorts: Bouwjaar: ca. 1955. Woonoppervlakte: ca. 70 m². Overige inpandige ruimte: ca. 1 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m². Externe bergruimte: ca. 13 m². Energielabel A. CV-installatie: Vaillant (2011, eigendom). In 2024 is het appartement voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Bijzonderheden: + Rustig gelegen + Ruime woonkamer van ca. 30 m² + 2 slaapkamers + 2 Balkons + Energielabel A + Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (2024) + CV-ketel in eigendom (2011) + Ruime berging + Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen + Voldoende openbare parkeergelegenheid