Hillekensacker 1609-A6546 KP Nijmegen't Acker

STARTERS OPGELET! PRAKTISCHE BOVENWONING IN LINDENHOLT TE KOOP! Zoek je als starter een eigen thuis? Of ga je studeren in Nijmegen en zoek je een eigen stek? Dan is deze praktisch ingedeelde bovenwoning aan de Hillekensacker 1609 zeker het bekijken waard. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 47 m² en biedt alles wat je nodig hebt: een fijne woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen of een scooter. Voor de auto zijn er aan de voorzijde voldoende openbare parkeerplekken. PRAKTISCH EN EFFICIËNT INGEDEELD Via de entree op de begane grond kom je in de hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bereik je vanaf de overloop de verschillende vertrekken. Bij de woonkamer, bevindt zich onder andere een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Een dakkapel in de woonkamer en een groot dakraam bij de keuken zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. SLAAPKAMER EN BADKAMER De bovenwoning beschikt over een ruime slaapkamer van circa 11,5 m². Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dat ervoor zorgt dat je hier fijn en prettig kan wonen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, waardoor de verschillende ruimtes mooi op elkaar aansluiten. ONDERHOUD EN VVE Het onderhoud in het appartement is altijd met zorg gedaan, dat kan je direct terugzien. De woning wordt verwarmd via een HR cv-ketel van Remeha, die tevens zorgt voor het warme water. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn in 2022 geschilderd. De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars met tien appartementsrechten. De VvE wordt professioneel bestuurd, vergadert minimaal eenmaal per jaar en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 106,31. LIGGING De woning ligt in de wijk Lindenholt, een groene woonwijk met veel openbaar groen en waterpartijen. In de directe omgeving vind je verschillende dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig. Openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en via onder andere de A73 en A326 ben je snel onderweg richting de rest van Nijmegen en de omliggende regio. Kenmerken * Bovenwoning van circa 47 m² * Open keuken met diverse inbouwapparatuur * Dakkapel en groot dakraam voor prettig daglicht * Eigen stenen berging op de begane grond * Extra inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting * Vrij parkeren in de wijk * Professioneel bestuurde VvE * Geschikt voor starter, alleenstaande of stel * Niet-bewoningsclausule van toepassing Hillekensacker 1609 is een compacte maar verrassend complete bovenwoning op een fijne plek in Nijmegen. Een woning met een efficiënte indeling, eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kom je eens kijken? Bel gerust met Keur & Koop. We plannen graag een bezichtiging in, zodat je zelf kunt ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden.