Houthof 47-B6511 JT NijmegenStadscentrum

Op een fantastische locatie in een rustig hofje aan de Houtstraat, bieden wij een ruim modern 3-kamerappartement met een zonnig balkon te koop aan. Deze prachtige locatie biedt een geweldig uitzicht op de historische Sint Stevenskerk en ligt nabij gezellige restaurants, cafés, winkels en uitgaansgelegenheden, waardoor het een genot is om hier te wonen. Het beroemde Kronenburgerpark bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waar u tijdens de zomer kunt genieten van de zon. De straat zelf is autovrij en voor stadse begrippen redelijk rustig. De meeste horeca is hier dag-horeca, waardoor het in de avond en in de nacht een rustige straat blijft. Dit in 2007 opgeleverde appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon aan de kamerzijde met prachtig uitzicht over Nijmegen De woning is in een voortreffelijke staat en beschikt over een energielabel A. Het complex heeft een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 178,- per maand.. In de ondergelegen parkeergarage beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats, waardoor u als een van de weinigen in het centrum, met uw parkeerpas, altijd uw auto kunt parkeren. Indeling: Entree, trapopgang en lift naar de 4ee verdieping kom je bij de deur van het appartement. Via de hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken. Hier is ook de separate toiletruimte gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van 12 m2 met aansluitend de badkamer met een inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal kom, je in de ruime woonkamer van circa 40 m2 met aan de voorzijde een half afgesloten keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en aan de voorzijde een balkon met uitzicht over Nijmegen. Daarnaast is er een extra grote bergruimte in de woning aanwezig. De woonkamer is ruim bemeten en indien gewenst kan er een extra kamer worden gemaakt. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval in het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer en strak stucwerk. Overig: Bouwjaar 2007 Voorzien van HR++ glas Voorzien van videofoonsysteem Servicekosten ca. 178,- per maand CV-ketel (2007) Parkeren in parkeerkelder met vergunning