IJsvogelpassage 1156541 RK NijmegenBiezen

Ruim en modern appartement met prachtig uitzicht! Bent u op zoek naar een prachtig, jong appartement met een betoverend uitzicht? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Dit royale 4-kamerappartement op de 12e verdieping biedt alles wat u nodig heeft en meer. Gelegen op slechts enkele minuten rijden van het bruisende centrum van Nijmegen en op steenworp afstand van het openbaar vervoer en een supermarkt. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlak van ca. 121 m² en het is voorzien van een 3 (slaap)kamers waarvan 1 werkkamer / "winterterras" en een parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het moderne complex is gebouwd in 2012 en beschikt uiteraard over een lift. Het appartement zelf is verder van alle gemakken voorzien. Indeling: Kelder: privéparkeerplaats. Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. 1e verdieping: privéberging. 11e verdieping: gezamenlijke hal, entree appartement. Hal, meterkast, toilet met fonteintje, berging met opstelling CV-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen, toegang tot de woonkamer, 2 van de 3 (slaap)kamers en de badkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en de ramen tot op de grond en met een prachtig uitzicht over Nijmegen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de werkkamer / het ''winterterras'' bereikbaar, ook hier is er veel lichtinval door de grote ramen. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers (ca. 19 en 15 m²) en een moderne badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012. - Woonoppervlak ca. 121 m². - Inhoud ca. 399 m³. - Energielabel A (einddatum 06-01-2026). - Volledig geïsoleerd. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Het appartement is voorzien van vloerverwarming. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 116,- (appartement) plus € 24,- (parkeerplaats). - Projectnotaris (Hekkelman Notarissen Arnhem). - Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen. - Aanvaarding bij voorkeur zo snel mogelijk. - Verkoper is een commerciële partij. Bij overeenstemming koop dient koper binnen 24 uur de personalia aan te leveren. Binnen 72 uur dient de koopovereenkomst getekend te worden. De concept koopovereenkomst is in te zien via Move.