Jan de Wittstraat 616512 EH NijmegenBottendaal

Sfeervol wonen in het hart van Bottendaal In het hart van Bottendaal ligt deze goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning met maar liefst drie ruime slaapkamers. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. Op loopafstand vind je het groene Thiemepark, gezellige winkeltjes en leuke cafés. De ligging is ideaal: dichtbij het station, het centrum én de universiteit. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. De lichte en ruime L-vormige woonkamer van ca. 40 m² heeft een warme houten vloer, strak stucwerk en veel lichtinval. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht en volop zon in de ochtend en middag. De keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een cv-installatie (2022). Tweede verdieping Overloop met drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer (2014) is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel. Extra’s * Het platte dak is in 2023 vernieuwd, voorzien van een sedumdak * 6 zonnepanelen * Ruime kelder bereikbaar via de hal, ideaal als extra bergruimte * Parkeren via parkeervergunning * Actieve VvE € 100,- per maand Bouwjaar: ca. 1911, woonoppervlakte: ca. 115 m², inhoud: ca. 464 m³, cv-combiketel: Remeha (2022)