Kaapstander 1866541 EX NijmegenBiezen

Fraai 3-kamer appartement op de 9e verdieping, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen! Op de geliefde Handelskade gelegen fraai en modern 3-kamer appartement. Het appartement ligt op de 9e verdieping in appartementencomplex de ''De Lunet''. Er is een heerlijk breed balkon van ca. 18 m² op het zuidwesten met een fraai uitzicht over zowel de stad als de waal. Het appartement heeft daarnaast de luxe van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en er is ook een aparte privéberging. De Handelskade ligt aan de voet van de Hezelpoort, aan de rand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Het gebied is volledig gerenoveerd en voorzien van luxe bebouwing met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook noodzakelijke voorzieningen zoals huisarts, apotheek en tandarts liggen op loopafstand. De unieke ligging aan de Waal tussen heuvels en bossen maakt de plek al twee millennia aantrekkelijk als woonplaats. Nijmegen heeft vier NS-stations, waarvan het Centraal Station Nijmegen op 5 minuten loopafstand ligt. Verder is Nijmegen heel goed bereikbaar via de snelwegen A15, A50 en A73, waar u via de beide Waalbruggen snel mee verbonden bent. Indeling: Kelder: privéparkeerplaats in de parkeerkelder en een privéberging. Begane grond: centrale entree/hal met brievenbussen, video-intercomsysteem, trappenhuis en liften. Appartement op de 9e verdieping: entree appartement, hal met meterkast en kast, toegang tot alle ruimtes. Lichte woonkamer met fraai uitzicht en toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten en heeft een vouwbaar windscherm. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht, o.a. op een deel van de Waal, het centrum en de St. Stevenskerk. Moderne open keuken in L-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi oven-magnetron en vaatwasser. 2 slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m², met beide toegang tot het balkon. Nette badkamer met douche, wastafel in badmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Inpandige berging met witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016. - Inhoud ca. 232 m³. - Woonoppervlak ca. 68 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m². - Externe bergruimte ca. 21 m² (parkeerplaats + berging). - Fantastisch uitzicht over o.a. een deel van de Waal, het centrum en de St. Stevenskerk. - Actieve VvE met een professionele beheerder, de maandelijkse bijdrage is ca. € 106,-. - Het appartement is voorzien van stadsverwarming en een WTW-installatie. - Definitief energielabel A, geldig tot 07-03-2026.