Kaapstander 2646541 EX NijmegenBiezen

Wonen op topniveau met panoramisch uitzicht over de Waal en de historische binnenstad van Nijmegen Een appartement waar luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht samenkomen. Welkom aan de Kaapstander 264! Dit exclusieve hoekappartement van maar liefst 151 m², gelegen op de 14e verdieping van het iconische appartementencomplex De Lunet, biedt een uitzonderlijke woonbeleving. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een panoramisch uitzicht over de Waal, de skyline van Nijmegen en de wijde omgeving. Sinds de aankoop in 2021 is het appartement grotendeels vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Een stijlvolle gietvloer, een exclusieve leefkeuken, vernieuwd sanitair, fraaie stalen deuren en op maat gemaakte inloopkasten zorgen voor een modern en luxueus geheel. Met drie slaapkamers, royale buitenruimtes rondom het appartement en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is dit een woning die werkelijk alles biedt. Wonen op een unieke locatie aan de Waal De Lunet ligt op een van de mooiste locaties van Nijmegen, direct aan de Waal en op loopafstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige terrassen, restaurants, winkels, het Kronenburgerpark en het centraal station. Ook de Spiegelwaal, de Waalkade en diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Algemeen -Woonoppervlakte: ca. 151 m²; -Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m²; -Externe berging: ca. 6 m²; -Bouwjaar: 2016; -Energielabel A+ (geldig tot 14-07-2036); -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; -Volledig voorzien van vloerverwarming middels stadsverwarming; -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; -Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren; -Aanvaarding: in overleg. -Luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking Via de representatieve centrale entree met videofooninstallatie en twee liftpartijen bereik je de veertiende verdieping. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. De royale leefruimte wordt omringd door grote raampartijen waardoor het uitzicht werkelijk onderdeel wordt van het interieur. Overdag geniet je van een indrukwekkend vergezicht over de Waal en de stad, terwijl je 's avonds uitkijkt over de sfeervolle verlichting van Nijmegen. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De moderne keuken in L-opstelling vormt een geheel met de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur waardoor koken en gezellig samenkomen moeiteloos samengaan. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is bovendien middels elegante stalen deuren verbonden met de hal, wat de luxe uitstraling extra versterkt. Drie slaapkamers en een luxe badkamer Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische walk-in closet en alle slaapkamers hebben directe toegang tot een van de beschutte loggia's. Hierdoor ontstaat een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en kun je op ieder moment van de dag genieten van de frisse buitenlucht en het spectaculaire uitzicht. Ook de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet, een praktische inpandige berging met vaste bergkast en wasruimte. Buitenruimte met uitzicht dat nooit verveelt Rondom het appartement bevindt zich maar liefst circa 46 m² aan buitenruimte, bestaande uit een royaal balkon en twee beschutte loggia's. Dankzij de hoekligging geniet je hier op verschillende momenten van de dag van zowel zon als schaduw. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek wilt lezen of 's avonds wilt genieten van de ondergaande zon; het uitzicht blijft ieder seizoen indrukwekkend. USP's in één oogopslag -Exclusief hoekappartement op de 14e verdieping; -Panoramisch uitzicht over de Waal, Nijmegen en de omgeving; -Circa 151 m² woonoppervlakte; -Rondom circa 46 m² aan balkon en loggia's; -Luxe keuken uit 2024; Quooker geplaatst in 2021; -Gehele appartement voorzien van een hoogwaardige gietvloer; -Stalen deuren naar de woonkamer; -Drie ruime slaapkamers; -Twee slaapkamers voorzien van een walk-in closet; -Alle slaapkamers beschikken over toegang tot een loggia; -Op maat gemaakte inloopkast -Luxe badkamer (2023) en toiletruimte ; -Berging/wasruimte met op maat gemaakte kasten; -Volledig voorzien van vloerverwarming; -2 aparte loggia's en balkon; -Energielabel A+; -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met stopcontact; -Eigen berging in het souterrain; -Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren; -Op loopafstand van de binnenstad, Waalkade, station en alle dagelijkse voorzieningen. Ben je op zoek naar een royaal en luxueus appartement met een ongeëvenaard uitzicht, hoogwaardige afwerking en een toplocatie aan de Waal? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Kaapstander 264 in Nijmegen. Wij laten je deze bijzondere woning graag van dichtbij ervaren!