Kanunnik Boenenstraat 30-B6525 WK NijmegenBrakkenstein

Royaal 4-kamerappartement met balkon en prachtig uitzicht over de groene wijk Brakkenstein! Deze ruime maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping en combineert comfortabel wonen met een fijne, rustige ligging. Op de begane grond van het complex vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, fysiotherapeut en een kunstgalerij. In de directe omgeving zijn daarnaast volop winkels, sportfaciliteiten en scholen aanwezig. Met meerdere bushaltes op loopafstand, slechts 15 minuten fietsen naar het centrum en de nabijheid van natuurgebieden zoals de bossen en het park Brakkenstein, woon je hier bijzonder centraal én groen. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van het appartement, wat zorgt voor extra rust en privacy. De hal geeft toegang tot het toilet en een praktische kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel. De gesloten keuken is voorzien van het originele aanrecht en kastjes en biedt voldoende plek voor een kleine eethoek. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen. 4e verdieping: Overloop met handige muurkast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met granito vloer, inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafel. Via één van de slaapkamers bereik je het royale balkon dat over de volle breedte van het appartement loopt, een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. Algemene informatie - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: ca. 83 m² - Gelegen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Slechts enkele fietsminuten van de universiteit en de bossen van Heumensoord - Rustige ligging aan het einde van de galerij - Hoekappartement met extra ramen en veel lichtinval - Servicekosten (VvE): €122,- per maand