Koningsmantelhof 216533 SJ NijmegenHatertse Hei

Ben je op zoek naar een fijn 3-kamer hoek-appartement met twee balkons en een berging in het souterrain en vind je het leuk om in een woning te klussen en deze geheel naar eigen smaak weer op te bouwen en in te richten? Kom dan snel kijken! Het appartement ligt in de fijne wijk Hatertse Hei, centraal gesitueerd ten opzichte van het gezellige centrum van Nijmegen, bossen, Universiteit en ziekenhuizen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Laten we snel naar binnen gaan. Via de centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen komen we in het trappenhuis die ons naar de verdiepingen en naar de kelder brengt waar zich de bergingen bevinden. We nemen de trap naar de 3e en bovenste verdieping en lopen het appartement in. De lange gang met meterkast brengt ons in bijna alle vertrekken. Als eerste zien we links de slaapkamer. De deur ertegenover brengt ons in een lege keukenruimte waar je naar eigen smaak de keuken kunt creëren (zie impressiefoto). Via de keuken krijg je toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde. Terug in de gang passeren we de eenvoudige toiletruimte en op het einde van de gang openen we de deur naar de woonkamer met aan de achterzijde het grote balkon gelegen op het zuiden, prachtig uitkijkend op een breed grasperk. Via een deur in de woonkamer kom je in de tweede slaapkamer. Het is mogelijk om deze wand te verwijderen zodat er een ruime doorzonkamer ontstaat (zie impressiefoto) Vanuit de keuken is de vernieuwde badkamer met doucheruimte, wastafel met -meubel te bereiken. Wanneer we weer teruggaan naar het trappenhuis, dalen we af naar de royale privé berging in het souterrain. Enkele wetenswaardigheden: - geen verwarming en warm water aanwezig; - vanwege de grote kozijnen is er veel lichtinval in het appartement; - energielabel F; - veel (gratis) parkeergelegenheid; - balkons aan voor- en achterzijde groen uitzicht; - de VvE is actief en uitbesteed; de maandelijkse servicekosten zijn € 118,72. Alle stukken zijn in te zien in je Move-account; - er is een projectnotaris van toepassing, te weten: LV Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop; - aanvaarding in overleg, kan snel. Is je interesse gewekt, zie jij jezelf hier al wonen nadat 'de klus' is geklaard? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.