Koolemans Beynenstraat 306521 EV NijmegenHengstdal

In het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze instapklare jaren ’30 bovenwoning van circa 55 m², omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels en groen. Ook het centrum, NS-station, universiteit en bossen zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Dit 2-kamerappartement biedt een lichte woon- en eetkamer met erker, hoge plafonds, glas-in-loodramen en de karakteristieke kamer-en-suite deuren. Deze en-suite maakt het mogelijk de ruimtes flexibel in te delen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer en toiletruimte. Op de begane grond bevinden zich de entree, meterkast en de trapopgang, plus toegang tot de gezamenlijke kelder met eigen watermeter en bergruimte. De eerste verdieping omvat de entree, hal met toilet en cv-ketel (Remeha HR 2018), woonkamer en-suite, slaapkamer met vaste kast en badkamer en de keuken met glas-in-lood ramen. De badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel terwijl de keuken over diverse inbouwapparatuur beschikt. Algemeen: bouwjaar 1928, woonoppervlakte ca. 55 m2. Bijzonderheden: - een stijlvol en praktisch appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wilt wonen in het hart van Nijmegen-Oost - maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 45,-; dit is voor de gezamenlijke opstalverzekering en onderhoud. Binnen de vergadering is voorgesteld dit bedrag op korte termijn te verhogen naar € 90,- - aanvaarding: begin maart 2026