Lage Markt 47-B6511 VK NijmegenBenedenstad

Sfeervol wonen in de historische benedenstad van Nijmegen! Wonen op een unieke locatie bij de Waal en de historische stadsmuur? Lage Markt 47B biedt je de kans om te genieten van de charme van een monumentaal pand, gecombineerd met modern wooncomfort. Dit karakteristieke bovenappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een gemeenschappelijke loggia met prachtig zicht richting de Waal. Hier woon je op één van de mooiste plekken van de stad, waar historie en levendigheid samenkomen. Wonen in hartje Nijmegen. Het appartement ligt midden in de benedenstad, vlakbij de Waalkade, gezellige terrassen, winkels en restaurants. Toch ervaar je hier ook rust, mede door de ligging aan de Lage Markt en Priemstraat. Op loopafstand vind je alle voorzieningen en cultuur die Nijmegen zo aantrekkelijk maakt. Highlights -Monumentaal bovenappartement uit 1874, buiten gerenoveerd in 1987 en binnen 2006 -Gemeenschappelijke loggia met uitzicht op de Waal -Lichte woonkamer met open keuken en balkenplafond en massief eikenvloeren -Twee slaapkamers op de slaapverdieping, beide met dakkapel -Badkamer met ligbad, toilet en wastafel met bergmeubel -Cv-ketel (Nefit 2015, eigendom) -Authentieke details waaronder een balkenplafond -Centrale ligging: wonen in de historische benedenstad, alle voorzieningen binnen handbereik -Gezamenlijke stallingsplaats voor fietsen in de centrale entree Indeling van de woning Appartement: Via de gezamenlijke entree bereik je de trapopgang naar de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervol balkenplafond. De gehele begane grond is voorzien van massief eikenvloeren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met ligbad, toilet, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Verdieping: Via fraaie trappartij bereik je de overloop met bergruimte en de cv-installatie. Hier bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide met dakkapel en extra bergruimte. Buiten: De gezamenlijke loggia die je deelt met één buur, is een heerlijke plek om buiten te zitten met fraai zicht op de Waal. Belangrijke kenmerken Bouwjaar: 1874 (renovatie 1987) Woonoppervlakte: ca. 83 m² Inhoud: ca. 258 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Verwarming & warm water: Cv-ketel (Nefit, 2015, eigendom) Energielabel: E (geldig tot 31-12-2030) Bijzonderheden: Rijksmonument VvE-bijdrage: € 121,- per maand Parkeren: betaald parkeren in de omgeving Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek, midden in het historische hart van Nijmegen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit karakteristieke appartement jouw nieuwe thuis wordt!