Ligusterstraat 376543 SV NijmegenHeseveld

(ge)WOON LEUKE MAISONNETTE In de geliefde wijk Nijmegen-West, ligt deze verrassend ruime maisonnette met maar liefst twee volwaardige woonlagen. Het appartement beschikt over twee keukens en twee badkamers, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis. De benedenverdieping is momenteel verhuurd. De woning is rustig gelegen aan een speeltuintje en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. De benedenverdieping is momenteel verhuurd, wat directe huuropbrengst biedt en de woning bijzonder interessant maakt voor beleggers of ouders met studerende kinderen die een combinatie zoeken van eigen bewoning en verhuur. INDELING APPARTEMENT (BOVEN) Via de entree met trapopgang bereik je het appartement. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag. Zodra je binnenkomt, valt direct de lichte woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer en een fijne verbinding met buiten. Vanuit hier stap je zo het balkon aan de achterzijde op, een heerlijke plek om even tot rust te komen. Vanuit de hal bereik je de keuken, slaapkamer, separaat toilet en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft bovendien een eigen balkon met vrij uitzicht op de speeltuin, een levendig en groen uitzicht dat nooit verveelt. INDELING APPARTEMENT (BENEDENVERDIEPING) De benedenverdieping heeft een eigen entree, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en zelfstandigheid. Via de hal, met handige opbergkast en trapopgang, kom je in de woonruimte. De woonkamer met open keuken is een fijne plek waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de open indeling voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. Verder beschikt deze verdieping over een nette slaapkamer, ideaal als slaap- of werkplek. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. NIJMEGEN WEST Dit appartement is gelegen in Nijmegen-West, een rustige en prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch de stad dichtbij wil hebben. Binnen enkele minuten fiets je naar het levendige stadscentrum van Nijmegen, dat op nog geen 10 minuten afstand ligt. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg; supermarkten en winkels liggen om de hoek. GOED OM TE WETEN: - Maisonnette met twee zelfstandige woonlagen - Benedenverdieping momenteel verhuurd voor een bedrag van € 1.015.- incl per maand - Financiering is mogelijk, afhankelijk van de geldverstrekker en de individuele situatie - VvE bijdrage €167,00 per maand Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.