Lorkenstraat 446523 DR NijmegenHengstdal

Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost ligt deze karakteristieke en verrassend ruime benedenwoning met een groot souterrain, gezamenlijke voortuin en een fijne, besloten achtertuin met achterom. Indeling De woning beschikt over een entree in de voormalige praktijk-/kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De centrale hal biedt toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een eenvoudige keuken, toilet en twee slaapkamers. Het royale souterrain, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra mogelijkheden met een werk-/slaapkamer, berging en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Tevens bevinden zich hier de CV-opstelling (2018) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit het souterrain is eveneens toegang tot de tuin. Buiten De groene, volledig omheinde achtertuin is bereikbaar vanuit meerdere ruimtes en beschikt over een achterom. Ondanks de noordligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Voor zowel de keuken, het sanitair als de badkamer geldt dat deze eenvoudig en gedateerd zijn. De CV ketel is van 2018, het energielabel is C. Centrale ligging in Nijmegen Oost De woning staat in Nijmegen Oost in het geliefde Hengstdal met leuke winkels, restaurantjes en buurtcafés. Er is een ruime keuze aan scholen voor schoolgaande kinderen en er zijn voldoende speelvelden. De omliggende natuur, prachtige bossen en al het groen in de omgeving is een pré voor de natuurliefhebbers. In een mum van tijd ben je in het gezellige Nijmeegse stadscentrum en bereik je snel de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool (HAN). Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.