Malvert 69396538 EV NijmegenMalvert

3-kamerappartement met balkon - Malvert 6939, Nijmegen Op een rustige locatie in de woonwijk Malvert bevindt zich dit 3-kamerappartement, gelegen op de 7e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 67 m² en heeft een praktische indeling. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkelcentra, basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Ook natuurgebied De Hatertse Vennen, recreatiegebied Berendonck en winkelcentrum Dukenburg liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van het trein- en busstation Dukenburg en diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kenmerken • Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlakte: ca. 67 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²; • Externe bergruimte: ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 215 m³. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van kastruimte en heeft een eenvoudige, gedateerde inrichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een extra bergruimte, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig. Hoewel de keuken en sanitaire voorzieningen een eenvoudige uitvoering hebben, biedt het appartement volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een comfortabel en eigentijds thuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen externe berging. Bijzonderheden • Energielabel C; • Eigen berging op de begane grond; • Stookkosten: € 135,00 per maand; • VvE kosten: € 204,67 (€ 180,97 appartement en € 23,70 berging); • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.