Malvert 69636538 EX NijmegenMalvert

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS! 3-kamer appartement in Malvert met veel mogelijkheden. Op een gunstige locatie in de woonwijk Malvert bevindt zich dit 3-kamer appartement op de 4e woonlaag van een portiekflat. Dit appartement biedt veel potentie en is naar eigen smaak in te richten. Het beschikt over een ruim balkon op het zuiden, een separate berging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ligging en voorzieningen In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een buurtwinkelcentrum (Malvert en Meijhorst), basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Daarnaast liggen het prachtige natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied Berendonck op korte afstand, evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen circa 15 autominuten ben je in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dankzij de nabijheid van trein- en busstation Dukenburg en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via de centrale entree met 2 liften bereik je de 4e woonlaag. Tevens is er een trappenhuis waarmee je de woning ook kan bereiken. Vanuit de entree van het appartement heb je toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer grenst aan de open keuken die eenvoudig is ingericht en nog naar eigen wens kan worden ingericht. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fontein bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime berging/walk-in closet en biedt directe toegang tot het balkon waar je kan genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Extra informatie: • Woonoppervlakte: circa 67 m²; • Bouwjaar: 1973; • Energielabel B; • Het appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond; • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 202,51 (appartement € 180,97 + berging € 21,54); • Verwarming d.m.v. blokverwarming (voorschot stookkosten € 135,- per maand); • Gemeente Nijmegen verstrekt Startersleningen: een extra duwtje in de rug bij de aankoop van je eerste woning; • Projectnotaris van toepassing. Dit appartement biedt een mooie kans om het helemaal naar eigen smaak te maken. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!