Malvert 69816538 EZ NijmegenMalvert

Malvert 6981 – Ruim hoekappartement met 3 slaapkamers in Nijmegen Op een rustige locatie in de wijk Malvert bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 104 m² biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, en huisartsenpraktijk en bushaltes. Bovendien ligt het natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck op korte afstand evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken. Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kenmerken • Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlakte: ca. 104 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²; • Externe bergruimte: ca. 8 m²; • Inhoud: ca. 341 m³; • Energielabel G. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Appartement De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken heeft een L-vormige keukeninrichting die is uitgevoerd met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand. De badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafel, tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Bijzonderheden • Verwarming middels blokverwarming; • De stookkosten bedragen: € 135,00; • De VvE kosten bedragen: € 295,15; • De buitenzijde van het appartementencomplex is recentelijk geschilderd, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het gebouw; • Het betreft een voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.