Malvert 69916538 EZ NijmegenMalvert

Ruim hoekappartement met 3 slaapkamers – Malvert 6991, Nijmegen Op een rustige locatie in de wijk Malvert bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 104 m² biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon op het zuiden, een eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, en huisartsenpraktijk en bushaltes. Bovendien ligt het natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck op korte afstand evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken. Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kenmerken • Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlakte: ca. 104 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²; • Externe bergruimte: ca. 10 m²; • Inhoud: ca. 341 m³; • Energielabel D. Indeling Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Appartement De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is het royale balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de separate toiletruimte bereikbaar, welke is voorzien van een fonteintje. Verder beschikt de woning over een externe berging op de begane grond. Bijzonderheden • VvE-bijdrage: € 311,28 per maand; • Verwarming dmv blokverwarming, stookkosten bedragen € 135,00; • Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer; • Voorzien van buitenzonwering (handmatig); • Eigen berging op de begane grond; • Voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.