Verkocht

Marchantstraat 376535 TT NijmegenHatert

€ 245.000 k.k.
Kaart
  • 60 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2025
Verkoopdatum
5 januari 2026
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ontdek dit ideale appartement om mee te starten op de woningmarkt: een ruim appartement op de 1e verdieping met twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Het prachtige uitzicht op het groen is te bewonderen vanuit elke kamer, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Tevens beschikt het appartement over een eigen royale berging in de kelder (ca. 10 m2) en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, wat comfort en gemak garandeert. Indeling Het appartement beschikt over onder andere een fijne en lichte woonkamer en twee slaapkamers met inbouwkasten. Beide zijn bereikbaar via de hal en voorzien van veel natuurlijk licht. De lichte, dichte en eenvoudige keuken biedt toegang tot een balkon. De badkamer is bereikbaar via de keuken en heeft een doucheruimte, wastafel en was-drogeraansluiting. Via de gang is de separate toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar. Balkon Het appartement heeft twee balkons, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Één balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde en het andere balkon via de keuken aan de voorzijde. Locatie Het appartement bevindt zich in de aangename wijk Hatert, waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Met het nabijgelegen Winkelcentrum Hatert, verschillende uitvalswegen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is het gemak van winkelen en reizen binnen handbereik. Bovendien is het levendige centrum van Nijmegen slechts een korte autorit van 15 minuten verwijderd. De gezellige binnenstad van Nijmegen is ook gemakkelijk per fiets te bereiken en verschillende treinstations liggen op fietsafstand. Voor liefhebbers van de natuur zijn er diverse prachtige natuurgebieden in de directe omgeving te verkennen. Bijzonderheden: + Warmwater via C.V.-Ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 ketel uit 2008) + Totale bijdrage VvE € 335,29 per maand, waarvan voorschot stookkosten € 80,71 (blokverwarming) + Energielabel A + Woonoppervlakte ca. 60 m², inhoud ca. 193 m² + Veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op groen + Ruime (inpandige) berging van ca. 10 m² + Balkon aan voor- en achterzijde van elk ca. 3 m² + Perfecte locatie nabij winkelcentrum, dagelijkse voorzieningen en natuur _____________________________________________________________________________________________ Weet wat je koopt. Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE. Notaris. Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen. Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Twee balkons met uitzicht

    Twee balkons met zon of schaduw en uitzicht op groen.

  • Centraal gelegen in Hatert

    Dichtbij winkels, natuur en openbaar vervoer.

  • Verduurzaamd complex met isolatie

    Kunststof kozijnen, triple glas en CO2 ventilatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 335,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HATERT D 5005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 335,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

10.225x

Bekeken

106x

Bewaard

13-11-2025

Op Funda

Buurt

Hatert

Nijmegen
Inwoners
10.155
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.070

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.