Moeflonstraat 196531 JS NijmegenHazenkamp

Zeer ruime bovenwoning met 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen met een groot dakterras te koop in de Hazenkamp! De woning is gelegen op een ideale locatie in de Hazenkamp. Parkeren voor de deur, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. De woning is gelegen aan een doodlopend hofje waardoor het een heerlijk rustige plek is, maar toch de levendigheid van de stad dichtbij. Op loopafstand vind je tevens het Goffertpark voor een mooie wandeling. Daarnaast is er een goede verbinding met de auto, fiets, openbaar vervoer of te voet. Indeling: 1e woonlaag: De voordeur van de woning bereik je via een trap aan de voorzijde van het complex. Deze trap deel je met de buren van nummer 21. Via de voordeur bereik je de entree met meterkast. Via de volgende deur bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dit is een grote open ruimte met veel ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van deze verdieping vind je de open keuken (2010) met ruimte voor een fijne eethoek. Via de schuifpui bereik je het fijne dakterras op het westen. Hier is ruimte voor een fijne zithoek en tafel om buiten te eten. In de overloop vind je het toilet met fonteintje. 2e woonlaag: Op deze woonlaag vind je 2 ruime slaapkamers van circa 17 en 12 m2 en de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop zijn meerdere inbouwkasten voor extra opslag. 3e woonlaag: De volgende woonlaag beschikt over nog eens 2 slaapkamers van circa 18 en 9 m2 en een wasruimte met extra opslagruimte. Berging: Via het achterpad is er nog een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, bereikbaar voor extra opslag en fietsen. Bijzonderheden: * 131 m2 woonoppervlakte * VvE bijdrage €100,- per maand * Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer * Ruim dakterras op het westen * Separate berging * 4 slaapkamers * Energielabel B * CV-ketel 2017 ATAG