Molenweg 111-F6543 VA NijmegenHeseveld

Op zoek naar een gezellig 2-kamerappartement met zonnig balkon vlakbij het stadscentrum? Dan is dit echt iets voor jou! Op gewilde en centrale locatie aan de Molenweg, ligt dit fijne en lichte appartement op de derde woonlaag dat beschikt over een eigen berging op het achtergelegen en afgesloten terrein van het appartementencomplex. De locatie is ideaal met supermarkten, eettentjes en een stadspark om de hoek en het centrum, station en de universiteit op fietsafstand. Mocht je de stad uit willen, ben je zo op de uitvalswegen. Begane grond: entree, keurige hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot het achter terrein met de bergingen. Tweede verdieping: je komt binnen in hal met toegang tot alle vertrekken en twee ruime bergkasten, de meterkast en de cv-kast. Bij binnenkomst zie je dat de woonkamer meer dan voldoende plek is voor een fijne zithoek en een aparte eethoek. De open keuken staat hiermee prettig in verbinding en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer). Doordat de woonkamer en het balkon aan de achterzijde van het complex zijn gesitueerd (zuidoosten) kijk je niet alleen vrij weg, maar heb je ook lekker veel dag- en zonlicht. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een rolluik, wel zo fijn om het licht en de warmte buiten te houden. De badkamer is gemoderniseerd in 2023 en voorzien van een douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en plek voor je wasmachine en -droger. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement op een zeer gunstige locatie? Neem contact met ons op! Algemene kenmerken: • woonoppervlakte ca. 70 m²; • oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (terrassen) ca. 6 m²; • externe bergruimte (berging) 6 m²; • inhoud ca. 232 m³; • balkon op het zuidoosten; • bouwjaar van het complex is ca. 1984; • servicekosten: € 133,- per maand; • aanvaarding in overleg (bij voorkeur 1e helft juli 2025). Bijzonderheden: • Fijne wijk vlakbij centrum, station, scholen en uitvalswegen; • Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond; • Professioneel beheerde gezonde Vereniging van Eigenaren; • Energielabel A.