Nieuwe Markt 906511 XM NijmegenBenedenstad

Nieuwe Markt 90, Nijmegen Karakter, ruimte en een uitstekende locatie komen samen in deze royale bovenwoning van circa 150 m², gelegen in een gemeentelijk monument uit 1886. Met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, meerdere balkons, fietsenberging en diverse recente vernieuwingen is dit een unieke woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte midden in de historische binnenstad van Nijmegen. Locatie Je woont hier op een toplocatie tussen de Waal, de levendige Handelskade en het gezellige Joris Ivensplein. De Nieuwe Markt is een rustige straat op loopafstand van het Centraal Station, de historische binnenstad, de Waalkade, het Kronenburgerpark, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen N325 en S100 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nijmegen is een levendige stad met een rijke historie, een veelzijdig horeca- en cultuuraanbod en volop groen. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen én de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met vaste trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de hal, de woonkamer en de eerste slaapkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken, geplaatst in 2026, met onder andere een gasfornuis, koelkast, spoelbak en vaatwasser (aanwezig, maar niet aangesloten). De sfeervolle schouw, de hoge plafonds en de karakteristieke openslaande deuren met grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het westen op, voorzien van een fraaie balustrade, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje, een badkamer met inloopdouche en wastafel (gerenoveerd in 2026) en twee slaapkamers aan de achterzijde. De kleinere slaapkamer beschikt over een eigen balkon op het oosten. Tweede verdieping Via de karakteristieke vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een berging met de cv-installatie (2020) en een in 2026 volledig vernieuwde tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden:  + Woonoppervlakte circa 150 m²; + Bouwjaar 1886; + Gemeentelijk monument; + Energielabel D (geldig tot 03-06-2036) + Maar liefst 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers; + Open keuken geplaatst in 2026; + Twee badkamers, waarvan de tweede volledig nieuw gerealiseerd in 2026; + Badkamer op de eerste verdieping gerenoveerd in 2026; + Mechanische ventilatie geplaatst op de tweede verdieping (2026); + Nieuwe elektrische installatie op de tweede verdieping; + Uitgebreide renovatie uitgevoerd in 2025 en 2026, waaronder;   - alle wanden op de tweede verdieping vernieuwd en geïsoleerd (met uitzondering van de wand bij de cv-ketel);   - vloeren geïsoleerd;   - nieuwe vloerafwerking en plinten geplaatst;   - volledige vernieuwing van de dakgoot;   - nieuw dakraam op de tweede verdieping;   - reparatie van een lekkage op de eerste verdieping;   - nieuw toilet op de eerste verdieping;   - houtwerk van de kozijnen bijgewerkt;   - alle muren, plafonds, kozijnen, deuren en trappen geschilderd in RAL 9010. + Eigen berging aanwezig; + Parkeren via vergunning of betaald parkeren; + VVE is actief, bijdrage is 210,- per maand, incl. opstal verzekering. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf!