Nonnenplaats 66511 VM NijmegenBenedenstad

Licht, ruim en verrassend rustig: dit fijne appartement ligt midden in de historische benedenstad van Nijmegen, op een paar minuten lopen van de Waal, de uiterwaarden én het centrum. Je woont hier in een sfeervol en goed ingedeeld appartement met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon met groen uitzicht. Extra fijn: je hebt hier een eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. Dat is zeldzaam op zo’n centrale locatie. Prettig thuiskomen in een rustige straat De Nonnenplaats is een rustige, autoluwe straat in het hart van de stad. Je merkt direct dat het hier prettig wonen is. Via de gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang of lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Praktisch, overzichtelijk en met genoeg plek voor een garderobe. Ruimte, licht en vrij uitzicht De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Het hoekraam zorgt voor extra veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen, wat voor een rustige en ontspannen sfeer zorgt, juist midden in de stad. De lichte laminaatvloer (vernieuwd in 2023) en de strakke wanden geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De eethoek staat in directe verbinding met de open keuken, wat het extra gezellig maakt tijdens het koken en tafelen. De woonkamer is licht en ruim, en via de deur loop je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging en het groen rondom voelt het hier als een fijne, beschutte plek midden in het stadse leven. Praktische en nette open keuken De open keuken is praktisch en netjes afgewerkt met witte kasten, een donker werkblad en een witte tegelwand. Hij is ingericht in L-opstelling en voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte én een barretje waar je gezellig aan kunt zitten. Twee slaapkamers en luxe badkamer Er zijn twee (slaap)kamers: een royale hoofdslaapkamer met plek voor een groot bed en grote kledingkast, en een tweede kamer die nu dienst doet als kantoor. Deze is ook prima geschikt als logeer- of hobbykamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt, voorzien van een ligbad, dubbele douche, brede wastafel met twee kranen en ruimte voor de wasmachine. Alles netjes betegeld en goed onderhouden. Balkon met ochtendzon en privacy Het balkon ligt aan de achterzijde en biedt volop privacy en uitzicht op groen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om even buiten te zitten aan het eind van de dag. Op het gezamenlijke binnenterrein is bovendien een picknicktafel waar je met meerdere mensen buiten kunt zitten. Eigen parkeerplek én handige berging Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast is er een gemeenschappelijke bezoekersparkeerplaats. Handig als er iemand langskomt! In de berging van circa 4 m² – voorzien van elektra – kun je makkelijk je fietsen kwijt, wat gereedschap of huishoudelijke apparaten die je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor wat extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten De ligging is ideaal: midden in de historische benedenstad, op slechts 200 meter van de Grote Markt. Toch is het in de straat opvallend rustig en voelt het alsof je in een woonwijk net buiten de drukte zit. Geen doorgaand verkeer, weinig geluid, maar wel alles binnen handbereik. Wandel je de straat uit, dan sta je zo aan de Waalkade of tussen het groen van de uiterwaarden. Perfect voor een ommetje, een hardlooprondje of gewoon even uitwaaien aan het water. Liever de stad in? Gezellige cafés, restaurants, winkels en cultuur vind je letterlijk om de hoek. Ook de praktische voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, openbaar vervoer en het station liggen op loop- of fietsafstand. Een stukje Nijmeegse geschiedenis Op de plek waar nu het appartementencomplex staat, stond ooit het imposante pakhuis van firma Th. Schönberger. In de jaren ’80 explodeerde een opslag in het pakhuis, wat leidde tot de sloop. Gelukkig is het huidige complex teruggebouwd in de stijl van het originele pand – met respect voor het historische straatbeeld van de benedenstad. Praktische informatie - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Energielabel: A - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Badkamer vernieuwd: ca. 2015 - Laminaatvloer woonkamer: vernieuwd in 2023 - Mechanische ventilatie recent vernieuwd en gereinigd - Balkon op het oosten - Berging op de begane grond - Lift aanwezig - Eigen parkeerplek op binnenterrein - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 165,- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.