Pater Brugmanstraat 626522 EN NijmegenHunnerberg

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Ruime 4-kamer BENEDENWONING MET DIEPE EN BREDE ACHTERTUIN. De woning ligt op loopafstand van het centrum, op korte afstand van de uitvalswegen en met de fiets sta je zo in de Ooijpolder. Indeling. Begane grond: gezamenlijke entree met toegang tot de kelderberging (ca. 18 m2). Toegang tot appartement via voordeur in centrale hal of via keukendeur op voorbalkon. Gang met ingebouwde kastruimte, 2 lichte slaapkamers met ingebouwde kastruimte (beiden ca. 11 m2). toilet met wasbak, keuken met eenvoudige inrichting (en granito ondervloer) en badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De woonkamer en-suite is circa 31 m2 groot en kan worden opgedeeld middels schuifdeuren en geeft aan weerszijden ingebouwde kastruimte. Vanuit de woonkamer is de zeer ruime achtertuin te bereiken. Deze ligt op het zuidoosten, is voorzien van meerdere terrassen, een ruim houten tuinhuis en een stalen bergkast en biedt veel privacy. Algemeen: bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 77 m2. Bijzonderheden: - sfeervol appartement, gelegen op de begane grond met 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een fantastische achtertuin. - de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 148,-. - de woning is behaaglijk in de winter en koel in de zomer. - de fraaie tuin biedt privacy en zowel zon- als schaduwplekken. Het terras aan de woningzijde is deels overkapt. - gelegen in een mooie, rustige buurt, op korte afstand van het centrum, winkels, cafés en restaurants. - parkeren in de straat kan middels een vergunning, kosten ca. € 12,- per jaar. - het tuinhuis is circa 15 m2 en is geschikt als hobbyruimte, werkkamer of gewoon bergruimte. - aanvaarding: in overleg.