Patrijsstraat 486542 TN NijmegenWolfskuil

Eigentijds appartement in hartje Oud-West – klaar voor jouw eerste stap? Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning op een heerlijke, centrale locatie en zelfs op loopafstand van het centrum en het centraal station? Je eigen plek, samen of alleen, in een levendige stadswijk? Dan is dit lichte en goed ingedeelde hoekappartement een mooie kans voor wie het stadsleven omarmt, maar thuis ook rust en comfort zoekt. Gelegen aan de Patrijsstraat in Nijmegen ligt deze heerlijk lichte en zonnige bovenwoning op een hoekhuis met maar liefst 5 kamers en vrij uitzicht. Deze woning is heel goed onderhouden en instapklaar. Met nieuwe ramen en kozijnen, een nieuwe voordeur en recent geheel verbouwde en geïsoleerde zolderetage met 2 kamers kun je hier zo intrekken! Alleen nog verhuizen en dan kun je hier fantastisch wonen! INDELING: Begane grond: Verrassend: hal met raam, meterkast en trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer en twee slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een mooi lichte houtlook laminaatvloer wat het geheel ruimtelijk en stijlvol maakt. Slaapkamers 1 en 2 hebben allebei een inbouwkast en de grootste kamer kijkt uit op de tuin. De woonkamer heeft door de twee ramen heel fijn licht en heeft een vrij uitzicht naar buiten. Je kunt hier gemakkelijk een fijne zithoek en een eettafel kwijt. De badkamer is ruim en heel fris met een moderne look en witte tegels tot aan het plafond. Er is een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De moderne strakke keuken heeft een wandopstelling met bruin/grijze kasten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is ook nog plaats voor een gezellig ontbijtplekje. Vanuit de keuken loopt er een trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met 2 kamers: één fijne slaapkamer met een nieuw Velux raam. En ook nog een fijne open ruimte die je ook voor van alles kunt gebruiken: als slaapkamer, logeerkamer of je kunt er een hobbykamer van maken. Wonen in Nijmegen Oud-West betekent ook deel uitmaken van een buurt die volop in beweging is. Nieuwe initiatieven, hippe winkels en gezellige eetgelegenheden schieten als paddenstoelen uit de grond. Dit maakt de wijk extra aantrekkelijk voor starters die houden van een dynamische omgeving met een stads gevoel. Bijzonderheden: - Vervangen ramen en kozijnen - Nieuwe voordeur - Laminaat vloer - Isolatie en afwerking zolderverdieping - Nieuwe zolder kamer met nieuwe belucht raam - Snelle oplevering is mogelijk.