Plutostraat 386543 WR NijmegenHeseveld

RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE ZONNIGE BALKONS – PLUTOSTRAAT 38, NIJMEGEN Op een fijne locatie in Nijmegen, op korte afstand van zowel het stadscentrum als het centraal station, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons met verschillende zonmomenten en een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de prettige indeling, het uitzicht op het groen en de goede lichtinval is dit appartement een comfortabele plek om thuis te komen. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €140,20 inclusief onderhoud en opstalverzekering. Je bereikt het appartement via de trap en het is gelegen op de derde verdieping van het complex. Direct aan de linkerkant van de voordeur vind je een kleine berging voor de garderobe. ENTREE EN WOONKAMER Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de rechterkant vind je de toegang tot een kast voor de garderobe en naast deze deur is er ook ruimte voor een kapstok met ruimte voor je schoenen. Als je de entree doorloopt, vind je aan de linkerkant van de woning een open verbinding naar de keuken aan de linkerkant en rechts naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele hoekbank, tv-opstelling en een eettafel. De ruimte voelt open en prettig aan en vormt het hart van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het eerste balkon. Dit balkon ligt ideaal voor de middagzon en beschikt daarnaast over een handige kast waar de wasmachine geplaatst kan worden. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en biedt ruimte voor een een- of tweepersoonsbed en een bureau. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is de master bedroom. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht op het park en directe toegang tot het grote balkon. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook prima dienen als slaapkamer of hobbykamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het grote balkon. Het tweede balkon is het grootste balkon van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je vooral aan het einde van de middag en in de vroege avond van de zon. Wanneer we terugkeren naar de entree vinden we aan de rechterzijde de toegang naar de badkamer. De badkamer is netjes en praktisch uitgerust met een douchecabine met regenkop, toilet, designradiator en wastafel met meubel. OMGEVING De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Nijmegen, direct aan het Planetenpark. Dit park biedt een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon van het groen te genieten. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen: een supermarkt, bakker en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook qua bereikbaarheid ligt het appartement gunstig. Zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station zijn op korte afstand bereikbaar, en openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Met de auto ben je bovendien binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en omliggende steden. Ten slotte biedt de omgeving volop mogelijkheden voor natuur en recreatie. In de nabije omgeving vind je diverse parken zoals het Planetenpark en het Goffertpark en natuurgebied de Hatertse Vennen waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. BIJZONDERHEDEN - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons met verschillende zonmomenten - Ruime en lichte woonkamer met kunststof kozijnen - Uitzicht op het park vanuit de master bedroom - Ideale ligging op korte afstand van de stad en het station - Natuur- en recreatiegebieden op korte afstand Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning.