Professor Cornelissenstraat 786524 PJ NijmegenGalgenveld

3-kamer service-appartement met twee balkons in complex De Provenier! Bent u op zoek naar een comfortabel en zorgeloos appartement op een gewilde locatie? Dit 3-kamer service-appartement op de 4e verdieping van het complex "De Provenier" van het Oud Burgeren Gasthuis (OBG) biedt alles wat u nodig heeft. Met twee balkons en een prachtig uitzicht over Nijmegen woont u hier in een rustige en prettige omgeving, dichtbij diverse voorzieningen. Het complex bevindt zich in de geliefde Professorenbuurt, op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Hier profiteert u van de nabijheid van winkelcentrum Molukkenstraat, een huisartsenpraktijk en station Heyendaal. Bovendien beschikt het complex over een ruime parkeergelegenheid. Wonen in complex De Provenier betekent dat u gebruik kunt maken van de diverse faciliteiten van het OBG. Deze voorzieningen zijn binnendoor bereikbaar en bieden recreatieve mogelijkheden waaronder een kapel, grand café en hobby-/werkruimte en daarnaast kunt u op maat zorg inkopen. Hiermee bent u voorbereid op de toekomst en kunt u blijven genieten van een veilige en comfortabele leefomgeving. Indeling: Begane grond: centrale entree, hal met intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. 4e verdieping: entree/hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. Woonkamer met een speelse indeling, een halfopen keuken en twee balkons. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een aparte berging met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Twee slaapkamers van ca. 14 m² en 8 m², de kleinste slaapkamer heeft een doorgang naar de woonkamer. Badkamer met douche, wastafel in badmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1998. - Woonoppervlak ca. 81 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². - Externe bergruimte ca. 5 m². - Inhoud ca. 254 m³. - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2013). - Privéberging in het souterrain. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 143,-. - De koper is verplicht met het OBG een Algemene Dienstverleningsovereenkomst (ADO) af te sluiten, deze is onlosmakelijk verbonden aan het koopcontract van uw appartement. Voor deze diensten betaalt u een maandelijkse bijdrage van ca. € 222,-. Daarnaast kan er vanuit het OBG extra individuele zorg op maat worden afgenomen. - Minimale leeftijd koper 55 jaar. - De vragenlijst en lijst van zaken zijn niet ingevuld, verkoper heeft het verkochte zelf nooit bewoond. - In de koopovereenkomst worden de ''clausule verkochte niet zelf bewoond'' en ''ouderdomsclausule'' opgenomen.