Professor Molkenboerstraat 30-A6524 RP NijmegenGalgenveld

Unieke 3-kamerwoningen met kelder, tuinkamer én binnentuin Aan de Professor Molkenboerstraat wordt een bijzonder fraai gerealiseerde 3-kamerwoning aangeboden. Deze woning combineert modern wooncomfort, praktische leefruimte en volop vrijheid om de afwerking geheel naar eigen smaak vorm te geven. Met een royale open leefruimte, twee slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer, een privé binnentuin en een ruime kelder biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de gedeeltelijk casco oplevering heb je als koper bovendien de unieke kans om de woning verder af te werken en in te richten volgens jouw eigen woonwensen. De woningen zijn in 2026 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor ze direct klaar zijn voor comfortabel en energiezuinig wonen. Samengevat: Woonoppervlakte: ca. 71 m² + 16 m2 tuinkamer Kelder: ca. 16 m² Binnentuin: ca. 19 m² Vraagprijs: € 425.000 k.k. Indeling Bij binnenkomst tref je direct de ruimte voor de keuken aan. Alle aansluitingen voor water, gas en elektra zijn reeds aanwezig, waardoor je de keuken volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Vanuit de keuken loopt de woning over in de eetkamer en aansluitend de woonkamer. Deze langgerekte open leefruimte creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel, waarbij koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Aan de zijkant bevinden zich de volledig afgewerkte badkamer en het separate toilet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder heeft de woning een praktische kelder van circa 16 m²: ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Tuinkamer & buitenruimte Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale tuinkamer van circa 16 m², die naar wens kan worden ingericht als werkruimte, atelier, lounge of extra slaapkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de binnentuin en de separate deur naar de achterom vormt deze ruimte een veelzijdige uitbreiding van de woning. De aangrenzende binnentuin van circa 19 m² biedt een fijne, beschutte privé buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Opleveringsniveau De woning wordt opgeleverd in gedeeltelijk casco staat. Dit biedt je de vrijheid om de woning verder af te werken en volledig aan te laten sluiten op jouw woonstijl. Bij oplevering aanwezig ? Keukenruimte met aansluitingen voor water, gas en elektra ? Volledig afgewerkte badkamer en toilet ? Complete elektra-, water- en ventilatie-installaties ? Airconditioning voor koelen én verwarmen ? Professioneel geschilderd houtwerk Zelf te realiseren Keuken Vloerafwerking Wandafwerking / sauswerk Bijzonderheden Nieuw gerealiseerd in 2026 Energielabel A Volledig geïsoleerd Nieuw dak met dakisolatie Nieuwe daklichten Airconditioning (koelen en verwarmen) Kelder ca. 16 m² Tuinkamer ca. 16 m² Binnentuin ca. 19 m² Mogelijkheid tot 3e slaapkamer VvE recent geactiveerd Gedeeltelijk casco Interesse? Ben je op zoek naar een bijzondere woning met veel flexibiliteit, moderne voorzieningen en de mogelijkheid om je eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning aan de Professor Molkenboerstraat absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.