Regentessestraat 276522 AP NijmegenHunnerberg

Rustig gelegen 2-kamer studio nummer 8 in geliefd Nijmegen-Oost! In een rustige straat in het populaire Nijmegen-Oost vind je deze keurig onderhouden 2-kamer studio, gelegen op de tweede woonlaag. De studio beschikt over een eigen keukenblok, een separate slaapkamer en een privé douche. Een fijne plek met voldoende comfort, ideaal als eerste eigen stek of voor studerende kinderen. De Regentessestraat is een rustige straat op steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Nijmegen. Alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij: gezellige cafés, leuke restaurants, winkels en openbaar vervoer. De studio maakt deel uit van een woonvereniging. Bij aankoop wordt een lidmaatschap overgedragen bij projectnotaris Hoge van Gerven, waarbij alle kosten en verantwoordelijkheden voor het pand gezamenlijk gedragen worden door de leden. Indeling: entree, halletje met garderobenis, badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een keukenblok, slaapkamer van ca. 6 m2. De wasruimte, de cv en de berging zijn net als de toiletruimte gedeeld. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is ca. 1900, woonoppervlakte ca. 28 m2, inhoud ca. 104 m3, servicekosten ca. € 204,16 p.m. (incl. gas water en licht, onderhoud, verzekeringen en woz). Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen: 1. Lage maandlasten Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd. 2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid. Omdat deze woonvereniging de overdracht goed geregeld wilt hebben is er gekozen om een projectnotaris aan te stellen die de lidmaatschapsoverdracht op zal maken. De kosten hiervan (ca. € 500,-) zijn voor rekening van de koper.