Röntgenstraat 176533 KS NijmegenGrootstal

(ge)WOON GENIETEN MET GROEN UITZICHT De dag beginnen met een kop koffie op je balkon, terwijl je uitkijkt over het groen en de rust om je heen. Geen druk verkeer voor de deur, maar een fijne woonomgeving waar je iedere dag thuiskomt met een ontspannen gevoel. Dit verzorgde driekamerappartement combineert licht, ruimte en maar liefst drie balkons met een heerlijke ligging. Een plek waar je direct de mogelijkheden ziet én voelt. WELKOM THUIS Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis bereik je het appartement. In de kelder beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. LICHT, LUCHT EN LEVEN Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige indeling op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden in de woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte het hele jaar door heerlijk licht aanvoelt. Er is volop plek voor een zithoek én een gezellige eettafel waar je samen eet, werkt of lang natafelt met vrienden en familie. Open de deur naar het balkon en geniet van het vrije uitzicht op het groen. Een fijne plek om even tot rust te komen na een drukke dag of juist rustig de ochtend te beginnen. EEN PLEK VOOR IEDEREEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Als extra pluspunt beschikt deze kamer over een eigen balkon, waardoor je ook hier kunt genieten van frisse lucht en een groene omgeving. De tweede slaapkamer is verrassend veelzijdig. Of je nu een thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot een eigen balkon. PRAKTISCH EN COMPLEET De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Zo geniet je zelfs tijdens het koken van een fijne verbinding met buiten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en de cv-installatie. Daarnaast is er een separaat toilet. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging maakt het plaatje compleet. Het appartement bevindt zich in de groene wijk Grootstal in Nijmegen-Zuid, een rustige woonomgeving met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar de supermarkt of Wijkcentrum De Schakel. Ook Landgoed Grootstal, diverse scholen, waaronder het Kandinsky College, en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Zin in een middag winkelen, een terrasje pakken of uit eten? Het bruisende centrum van Nijmegen bereik je al binnen ongeveer 15 minuten fietsen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte circa 71 m² - Maandelijkse VvE-bijdrage € 204,- - Maar liefst drie balkons - Vrij uitzicht op het groen - Eigen berging in de kelder - Meterkast vernieuwd - Dakvervanging gepland in 2028 conform het MJOP Zie jij jezelf hier al wonen? Ervaar tijdens een bezichtiging zelf hoe licht, ruim en prettig dit appartement aanvoelt. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.