Rozemarijnstraat 796543 TE NijmegenHeseveld

Zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, op loopafstand van winkelgelegenheden en op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Op de Rozemarijnstraat gelegen drie kamer appartement met licht betegelde badkamer en lichte keuken met twee balkons. Ideaal voor starters, studenten of ouders die voor hun studerende kinderen een mooi onderkomen zoeken. Begane grond: Bergingen, trapopgang naar bellenbord en brievenbussen, trappenhuis met trapopgang naar het appartement. Appartement: Gelegen op de tweede woonlaag. Complex is vier verdiepingen hoog. Entree, meterkast, ruime hal met toegang naar toilet, keuken, slaapkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloop douche en wastafel voorts licht betegeld. Vanuit de keuken is één van de twee balkons toegankelijk. De woon- en slaapkamer zijn standaard van elkaar gescheiden door middel van openslaande deuren. Deze suitedeuren zijn intact gebleven. Vanuit de tweede slaapkamer is het tweede balkon toegankelijk. De woon-, slaapkamers en hal zijn voorzien van een laminaatvloer. De eenvoudige keuken is voorzien van een een losse koelkast en diepvries, een wasmachine met daarop een vier pits kookplaat en een afzuigkap. Voorts: Bouwjaar: ca. 1955, inhoud: ca. 140 m³, woonoppervlak: ca. 50 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 4 m², externe bergruimte: ca. 6 m². Cv-ketel Remeha Avanta combiketel (2010). Energielabel B (geldig tot 05-02-2034). Aanvaarding in overleg. De ouderdoms-clausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Bijzonderheden: + Nabij winkels en openbaar vervoer + Dubbele beglazing + Actieve VVE met inzichtelijke meerjaren onderhoudsplan + Ruime woonkamer + Op korte afstand van het centrum + Lichte badkamer + Energielabel B + Actieve VvE kosten per maand €100,-