Schepenenstraat 596525 XH NijmegenBrakkenstein

Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Nijmegen die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze maisonnette aan de Schepenenstraat 59 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon op het zuiden en een woonoppervlakte van circa 101 m². Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein woon je hier op korte afstand van natuur, voorzieningen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Een ideale kans voor stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en volop mogelijkheden. Locatie Deze royale maisonnette is gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein, een groene en rustige woonomgeving aan de zuidzijde van de stad. Hier woon je op korte afstand van de Radboud Universiteit, het Radboudumc en diverse winkelvoorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt recreatiegebied Heumensoord vrijwel om de hoek. Daarnaast bevindt ook speeltuin Brakkefort zich op loopafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De combinatie van rust, veel groen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen zorgt voor een prettige woonsfeer waarin je dagelijks geniet van het beste van twee werelden. Indeling Begane grond Via het gezamenlijke portaal met brievenbussen, toegang tot de privéberging en de trapopgang bereik je het appartement. Tweede verdieping Eenmaal binnen kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de stookruimte, het toilet met fonteintje, de trap naar de slaapverdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische ingebouwde kasten. De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd als basiskeuken en beschikt over één ingebouwde kast. De keuken beschikt over een praktische klaptafel, waardoor er een fijne plek is ontstaan om te ontbijten, een kop koffie te drinken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de lager gelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en elektrische boiler. Bijzonderheden: + Maisonnette verdeeld over twee woonlagen; + Bouwjaar 1964; + Woonoppervlakte circa 101 m²; + Energielabel G; + Balkon op het zuiden; + Drie slaapkamers; + Eigen berging op de begane grond; + Gelegen in de populaire wijk Brakkenstein; + Op loopafstand van speeltuin Brakkefort en natuurgebied Heumensoord; + Nabij Radboud Universiteit, Radboudumc en diverse voorzieningen; + Naar eigen wens te moderniseren; + Maandelijkse servicekosten € 222,52, exclusief maandelijks stookvoorschot (blokverwarming) van € 220,- (prijspeil per 1 januari 2027). Aanvullende verkoopinformatie: Deze woning is nooit door de verkoper zelf bewoond. Een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule zijn zonder meer onderdeel van de koopovereenkomst. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezoek in en ervaar deze maisonnette zelf!