Schoolstraat 1356512 JE NijmegenBottendaal

Instapklare benedenwoning met zonnige patio én multifunctioneel souterrain in het geliefde Bottendaal Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Nijmegen? Dan is deze charmante benedenwoning in het populaire Bottendaal precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, groene straat met veel parkeerruimte, terwijl het bruisende stadscentrum, gezellige cafés, restaurants, supermarkten en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt bovendien over een verrassend ruim, multifunctioneel souterrain én een besloten, zonnige patio waar je in de ochtend en een groot deel van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Indeling: Via de karakteristieke entree kom je in de lange hal met de originele granitovloer, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de grote raampartijen, de originele marmeren schouw en het vrije uitzicht over de rustige straat. De open ligging aan de voorzijde, zonder directe bebouwing tegenover de woning, zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, rustig gelegen en met uitzicht op de patio. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en extra bergruimte. De ruime woonkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel en staat via de schuifpui in directe verbinding met de besloten patio. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om buiten te ontbijten, lunchen of te ontspannen in de ochtend- en middagzon. In het tuintje aan de voorzijde geniet je aan het einde van de middag en in de avond nog heerlijk van de zon. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het multifunctionele souterrain. In 2017 is deze ruimte volledig gerenoveerd en omgevormd tot een volwaardige extra kamer. De ruimte biedt tal van mogelijkheden en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of logeerkamer. Waarom je hier wilt wonen • Instapklare benedenwoning met veel karakter en authentieke details. • Multifunctioneel souterrain, volledig gerenoveerd in 2017. • Besloten patio met veel privacy en ochtend- en middagzon. • Woonkamer met vrij uitzicht, veel lichtinval en authentieke details, waaronder een originele marmeren schouw. • Woonkamer, slaapkamer en een deel van de gang zijn voorzien van een echte eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. • Ruime woonkeuken. • Veel parkeerruimte in de straat. • Gelegen in het geliefde Bottendaal. • Op loopafstand van het centrum, NS-station, cafés, restaurants en supermarkten. • Radboud Universiteit en Radboudumc op slechts enkele minuten fietsen. • Actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning met verrassend veel leefruimte op een fantastische locatie in Nijmegen. De combinatie van authentieke details, een multifunctioneel souterrain, een zonnige patio en de centrale ligging maakt dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Aanvaarding: in overleg.