Spijkerhofplein 716538 SR NijmegenZwanenveld

Heerlijk licht en energie zuinig hoekappartement met label A+ in “De Heeren van Nijmegen”. Wonen met alle denkbare voorzieningen onder handbereik. Zo ligt het bus-treinstation en het winkelcentrum Dukenburg letterlijk aan uw voeten. Dit moderne 4 kamer appartement kenmerkt zich door de mooie raampartij met super veel licht in de woonkamer en keuken. De tuinkamer zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Met 2 mooie slaapkamers en een ruime badkamer koop je hier een hoogwaardig appartement van ca 100 m2. Parkeerkelder: In de ondergelegen parkeerkelder heeft u de mogelijkheid een parkeerplaats te huren. Begane grond: Centrale entree met lift en toegang tot bergingen. 12e verdieping: Ruime entree, toilet, badkamer, meterkast, 2 slaapkamers (14-9m2), ruime en lichte woonkamer met heerlijk uitzicht, open keuken, berging met CV en witgoedaansluiting. Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, wandafwerking is vinylbehang. Keuken: Open keuken met hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat (gas) en afzuigkap. Sanitair: Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de badkamer is een aansluiting voor extra toilet aanwezig mocht u dat willen realiseren. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Berging en daktuin: Fietsenberging op nivo 1 alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder. Op het garage dak is een gemeenschappelijke tuin aanwezig. Bijzonderheden: - Er is mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€84,40 p/m en €250 borg). - Parkeervergunning (€12,- per jaar) en bezoekersvergunning mogelijk (Gemeente Nijmegen). - Videofoon installatie aanwezig - Bouwjaar 2007 - Energielabel A + - Combiketel merk Remeha bwjr 2007 - Gehele appartement voorzien van elektrische zonwering. - Woonoppervlak ca 100 m2 - Servicekosten € 173.24 per maand - In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen.