St. Annastraat 255-B6525 GR NijmegenHeijendaal

Wonen met de stad binnen handbereik, maar zonder de stad in je woonkamer te horen? Dat kan hier. Dit instapklare appartement van 74 m² combineert een lichte leefruimte, twee slaapkamers en energielabel A met een bijzonder handige ligging in Heijendaal. Dankzij de volledige isolatie en het HR++ glas zit je binnen heerlijk rustig, terwijl je voor een hapje of drankje alleen maar naar beneden hoeft. Ook de universiteit, het station en het centrum liggen dichtbij. Pak de lift naar boven en kom zelf kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt. Indeling Appartement Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap of lift het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich ook het separate toilet en een praktische kast met de meterkast. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 36 m². Door de twee charmante Franse balkons valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek én een grote eettafel, zonder dat je hoeft te puzzelen met de indeling. De landelijke keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Het robuuste gasfornuis mag gerust het statement van de keuken worden genoemd. De vaatwasser is in 2025 vernieuwd, dus ook dat zit alvast goed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 11 m² groot. De tweede slaapkamer van circa 8 m² bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafel. De ruimte is opvallend royaal, waardoor je hier desgewenst een andere en completere opstelling kunt realiseren. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Hierdoor woon je comfortabel en rustig, ondanks de levendige ligging. Ook glasvezelinternet is aanwezig. Berging In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 6 m². Handig voor je fiets, voorraad en alle spullen die je liever niet in huis tegenkomt. Locatie St. Annastraat 255b ligt in Heijendaal, een centrale wijk met de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN dichtbij. Ook station Nijmegen Heyendaal, bushaltes en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Reis je liever op z’n Nijmeegs, dan pak je natuurlijk gewoon de fiets. Voor winkels, gezellige cafés en restaurants hoef je niet ver. Sterker nog: onder het appartementencomplex zit een restaurant, dus voor een biertje of een hapje hoef je alleen maar naar beneden. Het bruisende centrum van Nijmegen en Nijmegen Centraal zijn eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklaar appartement uit 2006 - 2 charmante Franse balkons - Vaatwasser vernieuwd in 2025 - 2 goed bemeten slaapkamers - Glasvezelinternet aanwezig - Eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw - Lift aanwezig in het complex - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Dicht bij de universiteit, het Radboudumc en station Nijmegen Heyendaal - Het centrum, winkels en restaurants zijn snel bereikbaar De combinatie van voorzieningen, openbaar vervoer en de lift in het complex maakt dit appartement interessant voor een brede doelgroep. Of je nu je eerste woning zoekt, gelijkvloers wilt wonen of graag alles in de buurt hebt: hier zit je goed.