St. Annastraat 306524 GD NijmegenGalgenveld

TE KOOP LUXE STADSTUDIO (29m2) OP TOPLOCATIE! Op een schitterende locatie in hartje Bottendaal, gelegen aan de St. Annastraat 30, ligt deze goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte studio 3 (binnen een woonvereniging) met een eigen keuken/woonkamer. De badkamer, toilet, wasmachine en droger worden gedeeld. De studio bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde van dit fraaie herenhuis. De studio bestaat uit een woon-/keuken, slaapkamer. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en veel bergruimte. Daarnaast is er een multifunctionele kast, die tevens dient als een room divider tbv het slaapgedeelte. Het pand heeft een prachtige stadstuin van ongeveer 48m2 die je deelt met andere bewoners en je kunt gebruik maken van een gemeenschappelijk, verwarmd en overdekt terras. Heerlijk genieten dus! Overig: bouwjaar circa 1888, circa 29m² woonoppervlakte, kosten VvE € 249,- per maand (inclusief gas, water en licht, onderhoud, verzekering, internet en belastingen). A. Géén overdrachtsbelasting verschuldigd. Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de woonvereniging is dat bij het in- en uittreden van leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd is (thans 2%/10,4%), welke bij de overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dit is gunstig voor de latere verkoopbaarheid. B. Overdracht Elk toetredend lid betaalt 10% van het banksaldo bij toetreding, dat bij verkoop weer wordt teruggestort. Deze borg is bedoeld om te voorkomen dat iemand zijn financiële verplichtingen aan de vereniging niet kan nakomen. Bijzonderheden: Het is niet mogelijk om op deze studio een financiering te krijgen. Het betreft de verkoop van een lidmaatschap van een woonvereniging tbv studenten of jong volwassenen. Schilderwerk buitenzijde: 2022 en 2023. De woning bestaat uit 8 studio's. Kosten VvE: € 249,- per maand (inclusief gas, water en licht, onderhoud, verzekering, internet en belastingen) Gemeenschappelijk terras en stadstuin. Gemeenschappelijk toilet en badkamer. Projectnotaris van toepassing (Hoge van Gerven Notarissen); de kosten zijn voor rekening van de koper. Kenmerken