St. Annastraat 5426525 ZV NijmegenHatertse Hei

Licht en instapklaar 3-kamer hoekappartement met 3 balkons en prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke tuin! Op zoek naar een licht en sfeervol appartement met verrassend veel buitenruimte? Dit hoekappartement op de bovenste verdieping biedt maar liefst drie balkons én een schitterend uitzicht over het omringende groen. Gelegen op een toplocatie in Nijmegen: op loopafstand van het Radboudziekenhuis, de Radboud Universiteit, de HAN, én het bos (Heumensoord). Het complex ligt op ca. 30 meter van de St. Annastraat en beschikt over een ruime, groene gemeenschappelijke tuin die keurig wordt onderhouden door de VvE. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Nijmegen. Ook uitvalswegen zoals de A73, A325 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met centrale hal, brievenbussen en trappenhuis. Appartement: Binnenkomst in een ruime hal met toilet en meterkast. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het eerste balkon. De lichte woonkamer met sfeervolle houten vloer en praktische inbouwkast geeft toegang tot nog twee balkons, ideaal voor zon op elk moment van de dag. Er zijn twee slaapkamers: één met een eigen wastafel en de ander met directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en designradiator. De Cv-installatie (Remeha, 2015) in eigendom bevindt zich op de gemeenschappelijke zolder, welke bereikbaar is via het trappenhuis. Berging: Via de gemeenschappelijke hal is de privéberging bereikbaar en is voorzien van witgoedaansluiting. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 68 m² + Inhoud ca. 232 m³ + Actieve en gezonde VvE + VvE-bijdrage: € 247,- per maand + Parkeren op eigen terrein + Twee slaapkamers + Keuken en badkamer zijn opgeknapt in 2021/2022 + Maar liefst drie balkons met ochtend-, middag- en avondzon