St. Anthoniusplaats 26511 TR NijmegenBenedenstad

In de Nijmeegse benedenstad, op steenworp afstand van de Waal gelegen monumentale benedenwoning met kelder. Geheel gepleisterd en van blokkenindeling voorzien bakstenen pand in twee bouwlagen met pannengedekt schilddak. Deze benedenwoning is gelegen in de historische benedenstad van Nijmegen en is door de bestemming wonen alleen aanwendbaar voor wonen. Dit prachtige stukje Nijmegen ligt wat verscholen en met de Ridderstraat als de enige ingang is het een oud stuk Nijmegen dat de Tweede Wereldoorlog heeft overleefd. Deze volledig te renoveren unieke benedenwoning is geregistreerd als Gemeentelijk monument en is gebouwd omstreeks 1871, het maakt deel uit van een kleinschalige, in oprichting zijnde Vereniging van Eigenaren. Achter de karakteristieke voorgevel is een ruimte verborgen welke is gelegen op de begane grond, 1e, 2e verdieping en een kelder. Deze bijzondere woning heeft een lange historie en is momenteel een renovatie- en verbouwproject, klaar om te worden omgetoverd tot een unieke en prachtige benedenwoning op een prachtige, historische plek! Indeling Begane Grond: Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot toilet van waaruit de kelderverdieping bereikbaar is. Kelder: Praktische kelder met een stahoogte variërend tussen de 186 en 201 cm. 1e Verdieping Overloop, slaapkamer en badkamer met wastafel en douche. 2e Verdieping Voorzolder en (slaap)kamer. Omgeving Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Op de hoek van de St. Anthoniusplaats bevindt zich het Valkhofpark en de Waalkade met een grote verscheidenheid aan cafe's en restaurants. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en Plein 1944 met diverse winkels. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1871; - Inhoud 284 m3; - Gebruiksoppervlakte wonen 60 m2; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - Gemeentelijk Monument; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 50,- per maand; - Gebruik van de voortuin wordt thans gedoogd door de gemeente; - Geen energielabel van toepassing in verband met monumentale status.