St. Geertruidestraat 146521 KH NijmegenAltrade

Ben jij op zoek naar een lichte maisonnette met drie slaapkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde én gelegen op een toplocatie in Nijmegen-Oost? Dan hoef je niet verder te zoeken, deze woning heeft het allemaal! Nijmegen-Oost is dé buurt voor wie houdt van sfeer, karakter en levendigheid. Denk aan hippe koffietentjes, gezellige cafés, boetiekjes en goede restaurants, allemaal op loopafstand. De universiteit, het Radboud ziekenhuis en het sportcentrum liggen om de hoek. Binnen een paar minuten sta je in de binnenstad of fiets je de natuur in richting de Ooijpolder. En met de uitvalswegen vlakbij ben je zo de stad uit. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt! Indeling Kelder: Ruime, afgesloten privéberging, ideaal voor je fiets, opslag of sportspullen. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de woning. Eerste woonlaag: Binnenkomst in de hal met meterkast, vaste kast met cv-ketel en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde met een handige buitenberging. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met inbouwapparatuur en een wasmachine-aansluiting. Tweede woonlaag: Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde – perfect om even buiten te zitten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1958; - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²; - Externe bergruimte circa 5 m²; - Inhoud circa 255 m³. Bijzonderheden: - Royale maisonnette gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel E; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Bosch 2014; - VvE is ingeschreven in de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering; - Bijdrage VvE is €56,00 per maand; - Watermeter is gemeenschappelijk met nummer 12; - Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.