St. Jacobslaan 4566533 VX NijmegenGrootstal

Gelegen in een geliefde en groene wijk in Nijmegen, de Hatertse Hei, bevindt zich deze ruime en energiezuinige maisonnettewoning. De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is goed bereikbaar middels het OV, haltes van de lijnen 6 (St. Jacobslaan), 9, 12, 15 (Hatertseweg) en 83 (St. Annastraat) liggen op een paar honderd meter afstand. De woning ligt op fietsafstand van beide ziekenhuizen (CWZ en UMC St. Radboud) en de Radboud Universiteit. Het bos Heumensoord en stadspark de Goffert zijn zelfs op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je eenvoudig richting het stadscentrum van Nijmegen of omliggende steden reist. Deze maisonnette beschikt over twee volwaardige woonlagen, drie slaapkamers en een balkon. De woning is recent extern volledig gerenoveerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Indeling: Entree Via de centrale entree, waar de brievenbussen zitten, betreedt je zowel de berging via de trap naar beneden, als de woning via de trap naar boven. Woonverdieping Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fontein, berging, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. De keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is er een raampartij over de breedte die zorgt voor veel lichtinval. In de berging vind je de Elektrische boiler uit 2025, witgoed-aansluiting en daarnaast nog genoeg ruimte voor spullen op te bergen. Eerste verdieping De eerste verdieping is licht en vormt het slaapgedeelte van de woning. Via de overloop zijn drie slaapkamers van goed formaat bereikbaar en de badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn de slaapkamers multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één slaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Berging In het souterrain is er een eigen berging aanwezig. Voorts: Bouwjaar 1967, Woonoppervlakte ca. 91 m², Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², Externe bergruimte ca. 2 m², Inhoud ca 294 m³, Energielabel A, Elektrische boiler uit 2025, Alle kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas. Maandelijkse bijdrage €292,- (inclusief aflossing verduurzamingslening) Bijzonderheden van de woning: + Gelegen in de populaire wijk Hatertse Hei + Recent extern gerenoveerd en verduurzaamd (2025) + Energielabel A + Drie slaapkamers + Twee volwaardige woonlagen + Balkon aanwezig + Voorzien van 6 zonnepanelen + Elektrische zonnescreens (2025) + Kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas + Actieve VvE