Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn appartement in een groene, rustige wijk én met alles binnen handbereik? Welkom in Tolhuis 3104, een instap klaar 3-kamer-hoek-appartement (bovenwoning) in het hart van Nijmegen-Zuid! Met een praktische indeling, grote raampartijen en een zonnig balkon is het hier heerlijk thuiskomen na een drukke dag. Parkeren doe je voor de deur. Indeling In de centrale hal ga je met een trap naar de 1e verdieping en kom je via de overloop bij de voordeur van de woning. Hal met meterkast en bergkast, ruime en lichte woonkamer, open keuken met toegang tot het balkon, twee goed formaat slaapkamers, royale badkamer met o.a. ligbad. Locatie Het winkelcentrum Dukenburg is gelegen op enkele minuten van de woning. Het winkelcentrum beschikt over alle mogelijke winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, apotheek, banken, kledingzaken etc. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand (busverbinding). Tevens beschikt Dukenburg over een treinstation welke de wijk verbindt met het centrum en omliggende steden en dorpen. De wijk Tolhuis, gebouwd vanaf 1971, staat bekend om zijn boomvormige wegenstructuur en gevarieerde woningtypes, waaronder appartementen en drive-in woningen. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Stadspark Staddijk en het recreatiegebied De Berendonck. Goed te weten - 2024 kozijnen voorzijde vernieuwd - 2023 meterkast vernieuwd - 201 CV ketel Remeha - HR++ en dubbel glas - Bouwkundig rapport beschikbaar - Separate berging Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst: Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie van 10% is hiervan een standaard onderdeel. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 0,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 2165
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 28

  • Foto 1 van Tolhuis 3104
  • Foto 2 van Tolhuis 3104
  • Foto 3 van Tolhuis 3104
  • Foto 4 van Tolhuis 3104
  • Foto 5 van Tolhuis 3104
  • Foto 6 van Tolhuis 3104
  • Foto 7 van Tolhuis 3104
  • Foto 8 van Tolhuis 3104
  • Foto 9 van Tolhuis 3104
  • Foto 10 van Tolhuis 3104
  • Foto 11 van Tolhuis 3104
  • Foto 12 van Tolhuis 3104
  • Foto 13 van Tolhuis 3104
  • Foto 14 van Tolhuis 3104
  • Foto 15 van Tolhuis 3104
  • Foto 16 van Tolhuis 3104
  • Foto 17 van Tolhuis 3104
  • Foto 18 van Tolhuis 3104
  • Foto 19 van Tolhuis 3104
  • Foto 20 van Tolhuis 3104
  • Foto 21 van Tolhuis 3104
  • Foto 22 van Tolhuis 3104
  • Foto 23 van Tolhuis 3104
  • Foto 24 van Tolhuis 3104
  • Foto 25 van Tolhuis 3104
  • Foto 26 van Tolhuis 3104
  • Foto 27 van Tolhuis 3104
  • Foto 28 van Tolhuis 3104

© 2001-2025 funda