Tolhuis 42456537 RD NijmegenTolhuis

Droom jij van je eerste eigen woning met eigen tuin? Dan is dit je kans! Op een fraaie hoek in het groen gelegen 2 kamer appartement met berging. Het appartement is op de begane grond gelegen, voorzien van een mooie keuken, toilet en badkamer. Tevens geniet je van je eigen ruime tuin met uitzicht op het groen. Op loopafstand vindt je het overdekt winkelcentrum Dukenburg, trein en busstation en een scala aan recreatieve voorzieningen. Indeling: Begane grond: Centrale entree, brievenbussen en trappenhuis. Het appartement: Entree, bergkast en meterkast, toilet, woonkamer met schuifpui naar de extra grote tuin, open keuken, slaapkamer, badkamer. Keuken: Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Sanitair: Toilet met fonteintje. Badkamer met luxe douche, wastafel en witgoedaansluiting. Tuin/berging: Berging aan de voorzijde van het complex. Vanuit de tuin loop je gemakkelijk naar de berging. Je eigen ruime tuin met ruimte voor een eettafel en zithoek, uitkijkend op het groen. Bijzonderheden: - Laminaatvloer in het gehele appartement. - Appartement geheel voorzien van isolatie glas. - Rolluik bij de slaapkamer. - Fijne en extra grote tuin. Een gedeelte is in bruikleen van de gemeente. - Bouwjaar: 1975. - Woonoppervlakte: 40 m2. - Inhoud: 124 m3. - Energielabel G, appartement voorzien van dubbelglas en spouwmuurisolatie (+/- 2020) - Servicekosten € 181,96 per maand. (appartement + berging) - Voorschot stookkosten € 150,- per maand (blokverwarming)