Tolhuis 66716537 TB NijmegenTolhuis

Compleet gerenoveerd 3-kamerappartement met vrij uitzicht en royaal balkon aan de Tolhuis 6671. Op de zevende verdieping van dit verzorgde appartementencomplex ligt dit compleet gerenoveerde 3-kamerappartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een royaal balkon met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte valt er veel natuurlijk licht binnen. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en direct naast het gebouw vind je een laadpunt voor elektrische auto's. Het appartementencomplex is netjes onderhouden en beschikt over twee liften. Via de centrale ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau bereik je met de trap of één van de twee liften de verdieping van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot onder andere de woonkamer, een slaapkamer, het toilet en de praktische bijkeuken. De woonkamer ligt aan de oostzijde van het gebouw en profiteert hierdoor volop van de ochtendzon. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een prettig en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en strak stucwerk. De recent geplaatste keuken maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen. Vanuit de woonkamer bereik je de aangrenzende kamer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer stap je direct het royale balkon op. Hier is genoeg ruimte voor een fijne zithoek én een eettafel. Door de hoge ligging kijk je mooi over het omliggende groen en ver van je af. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar biedt voldoende ruimte om te gebruiken als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de badkamer is compleet vernieuwd. Deze moderne ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. In de praktische bijkeuken bevinden zich de cv-installatie uit 2024 en de meterkast. Daarnaast is hier volop ruimte voor voorraad en andere spullen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen privéberging in de gezamenlijke bergingsruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Aan bergruimte is bij dit appartement dan ook geen gebrek. De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Dukenburg ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Nijmeegse woonboulevard ligt op korte afstand. Voor ontspanning en sport hoef je eveneens niet ver. Zo kun je in de zomer terecht bij recreatiegebied de Berendonck en ligt de Staddijk dichtbij voor een wandeling of fietstocht. Sportvoorzieningen zoals C.S.V. Oranje Blauw en Eastside Performance bevinden zich in de omgeving. Basisschool De Dukendonck ligt dichtbij en middelbare scholen zoals het Mondial College en het Kandinsky College zijn goed per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerd 3-kamerappartement; • Veel natuurlijk licht; • Vrij uitzicht over het groen; • Royaal balkon; • Winkelcentrum Dukenburg op circa 2 minuten loopafstand; • Recent vernieuwde keuken; • Badkamer vernieuwd in 2023; • Woning volledig opnieuw gestuct; • Cv-installatie uit 2024; • Voorzien van airconditioning; • Zonwering op het balkon; • Twee liften aanwezig; • Eigen berging op de begane grond.