Toos Korvezeepad 586533 HA NijmegenGrootstal

Wonen aan de rand van het Goffertpark, met alle voorzieningen binnen handbereik! Op een rustige en groene locatie in Nijmegen ligt dit ruime 4-kamerappartement aan het Toos Korvezeepad. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving, met volop natuur, uitstekende voorzieningen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Een van de grootste pluspunten van deze locatie is zonder twijfel de directe nabijheid van het Goffertpark. Binnen enkele minuten wandel je het park in, waar je kunt genieten van uitgestrekte groenvoorzieningen, bos, wandel- en fietspaden, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te sporten of een frisse neus te halen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter en is geliefd bij jong en oud. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte naast de deur en station Nijmegen Goffert dichtbij reis je eenvoudig richting het stadscentrum of andere bestemmingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A73 en A50, snel bereikbaar. Ook het centrum van Nijmegen ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trapopgang naar de appartementen en de ondergelegen afgesloten parkeergarage en berging. Eerste woonlaag: Via de open en groene binnentuin met zitgelegenheid bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, evenals de praktische inpandige berging met de CV-, WTW installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij grote raampartijen voelt het heerlijk licht en ruim aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een stijlvolle stalen glasdeur verbindt de hal met de woonkamer. Dit zorgt voor een moderne uitstraling en een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui bereik je het balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die allen direct vanuit de hal bereikbaar zijn. De kamers zijn multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om één van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken. Zo creëer je desgewenst extra leefruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel met wastafelmeubel en een tweede (zwevend-) toilet. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers, de luxe keuken en de lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op een rustige en groene locatie in Nijmegen. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2016; - Woonoppervlakte circa 87 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m²; - Externe bergruimte circa 7 m²; - Inhoud circa 288 m³. Bijzonderheden: - Top locatie nabij het centrum van Nijmegen; - Alles binnen handbereik; van winkels tot natuur; - Afgesloten parkeergarage in de onderbouw met eigen parkeerplaats; - Stijlvolle stalen glasdeur; - Separate berging in onderbouw; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2013; - Energielabel A+; - Gezonde en professionele VvE met een bijdrage van circa €156,- per maand; - Centrum van Nijmegen ligt op slechts 15 minuten fietsen; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, waaronder twee ziekenhuizen, Radboud Universiteit, sportcomplexen, de Hogeschool en Novio Tech Campus.