Tweede Walstraat 163-B6511 LT NijmegenStadscentrum

Instapklaar appartement met 2 slaapkamers in hartje centrum Nijmegen te koop! Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen vind je dit fijne appartement met veel natuurlijk daglicht, moderne afwerking (2022), 2 slaapkamers en airconditioning. Dit complex is in 2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor dit appartement voorzien is van veel comfort en een moderne afwerking. Tijdens de recente renovatie is ook de isolatie van het pand volledig vernieuwd, waardoor er geen overlast is van de aansluitende horeca of straat. De locatie is ideaal; gelegen in het centrum met alles binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants, openbaar vervoer, musea en het bekende Kronenburgerpark. De omgeving, waaronder een deel van de Tweede Walstraat, staat op de planning van de gemeente Nijmegen voor herontwikkeling. Hierdoor ontstaat er een nog fijnere leefomgeving in dit deel van het centrum. Indeling: Begane grond: De gezamenlijke entree is gelegen aan de voorzijde van het pand met de toegangsdeur tot de entree met trapopgang. 2e verdieping: Via het sfeervolle trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Wanneer je binnenstapt, valt direct het lichtinval op. Middels de dakkapellen aan voor- en achterzijde van het pand heb je de gehele dag lichtinval. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met een fijne ruimte voor een zithoek. Voor de warmere zomerdagen is er een airconditioning geïnstalleerd. De badkamer is modern (2022) en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en design radiator. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je aan de voorkant de eerste slaapkamer, ideaal als kantoor of bijvoorbeeld logeerkamer. 3e verdieping: Via de open trap bereik je de slaapverdieping van het appartement. Dit is een fijne ruimte met veel opslagruimte, daglicht middels een dakkapel en genoeg ruimte voor een groot bed. Bijzonderheden: * 55m2 woonoppervlakte * 2 slaapkamers * volledig gemoderniseerd in 2022 * hartje centrum Nijmegen * energielabel B